3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €517.000 95 m²
76131 Karlsruhe (Südweststadt), Ebertstraße 5

frei
Geschoss: 3

Luxuriös sanierte 3-Zi. Wohnung mit Altbaucharm in der Südweststadt.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe besticht durch ihren Altbaucharm und wurde 2023 umfassend und luxuriös saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens zu genügen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 95 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1982 (OHNE AUFZUG)

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die luxuriöse Sanierung wie auch die altbautypisch hohen Decken, die jedem Raum ein luftiges und großzügiges Ambiente verleihen. Der großzügige Grundriss ermöglicht sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer einen Zugang auf den überdachten Balkon, was Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.

- Luxuriöses Badezimmer mit neuem Fenster, Regendusche, Wandablauf, gemauerter Duschablage und Bodenebener Dusche
- Großformatfliesen 100x100
- Hochwertige, natürliche Pandomo Wandbeschichtung im Bad.
- Ein Designheizkörper im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive einer neuen Steckdosen- und Multimediaplanung in der gesamten Wohnung.
- Ein integrierter Multimediakasten ermöglicht modernes Entertainment.
- Die Höhenunterschiede des Bodens wurden ausgeglichen und komplett Bodeneben gemacht.
- Der vollflächig verklebte Eichenparkett in rustikaler Rohholzoptik ist geölt und verleiht der Wohnung Wärme.
- Hochwertige Vollholz-Barocksockelleisten setzen stilvolle Akzente.
- Neue Wasserleitungen wurden installiert.
- Glattputz an Decken und Wände in Qualitätsstufe 4 mit vollflächiger Einarbeitung eines Armierungsgewebes für eine perfekte Oberfläche.
- Elektrische Rollläden bieten Bequemlichkeit und Sicherheit.
- In der gesamten Wohnung finden sich neue massive Weißlack-Stiltüren, individuell gefertigt mit einer Höhe von 2,08 Metern.
- Im Gäste-WC erstrahlen Barockstil-Fliesen in Verbindung mit einer hochwertiger Industrie-Pandomo-Wandbeschichtung.
- Neuer Gas-Durchlauferhitzer 2023
- Überdachter Balkon
- Die Klingelanlage ist neu und der Balkonboden wurde ebenfalls erneuert.
- Ein Kellerraum wie auch der gemeinschaftlich genutzte Innenhof runden das Angebot ab

Diese Wohnung verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernem Luxus. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.

Weitere Unterlagen, wie auch die Adresse, werden in Form eines erweiterten Exposés versendet. Wir bitten Sie daher bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen.

Ebertstraße 5
76131 Karlsruhe (Südweststadt)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südweststadt und zeichnet sich durch eine erstklassige und lebendige Umgebung aus. Die Südweststadt ist ein Stadtteil von besonderem Reiz, der eine harmonische Mischung aus Urbanität und Lebensqualität bietet.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Ob ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder ein Besuch in den nahegelegenen Kultureinrichtungen – diese Lage bietet Ihnen eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Über die Südtangente hat man außerdem eine schnelle Anbindung an die BAB
Der Altbaucharm der Umgebung, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten macht die Wohnung in der Südweststadt Karlsruhe zu dem perfekten Ort, um das Beste aus städtischem Leben und Komfort zu vereinen