3-Zimmer Wohnung zu vermieten €842 76 m²
18246 Bützow, 4. Wallstraße 1

drei Nettokaltmieten

Geschoss: Erdgeschoss

Achtung Neubau/Erstbezug!!
Hier entsteht gerade ein tolles Neubauprojekt, unmittelbar am beliebten Bützower Stadtwall. Der wasserführende Wallgraben stellt quasi die nördliche Grundstücksgrenze dar.
Entgegen einiger anderer imposanter Wohnungsbaugroßprojekte derzeit in Bützow, sind für diesen Neubau lediglich zwei exklusive Wohneinheiten geplant. Entstehen wird eine Etagenwohnung im Erdgeschoss und eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die Ausstattung im Hinblick auf Komfort und Energetik wird -schon aufgrund des geforderten Neubaustandards- sehr hochwertig. Eine vollumfängliche Fußbodenheizung und modernste Badgestaltungen sind da schon fast vorausgesetzt. Sprossenfenster- und Außentürelemente sind aus beständigem Holz, und selbstverständlich 3-fach-verglast. Straßenseitig in Fußgängerhöhe sind elektr. Außenrollläden vorgesehen. Die Fenster der beiden Vollgeschosse in Richtung Wallgraben sind alle bodentief ausgeführt, was eine helle und angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr praktisch geplant.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Als Kellerersatz bzw. für Fahrrad, Kinderwagen, Rollator etc. gibt es für beide Wohneinheiten je einen Holzschuppen auf dem Grundstück.

Dieses Inserat bezieht sich auf die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche umfasst ca. 76,57 m².
Vom zentralen Flur aus gelangt man in das Gäste-WC (inkl. Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz), in das Kinder-/Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit direkt angegliedertem Badezimmer und final in den großen offenen Wohn-Essbereich der Wohnung.

Geplante Bezugsfertigkeit: Mai/Juni 2024
Warum schon jetzt die Mietersuche? Solange es der Baufortschritt zulässt, ist der Bauherr gern bereit auf mögliche Ausstattungswünsche (z.B. Innentüren, Badgestaltung, Bodenbeläge, Malerarbeiten) des Mieters einzugehen.

Der Energiepass liegt in Kürze vor.

4. Wallstraße 1
18246 Bützow

Die mecklenburgische Kleinstadt Bützow, vor den Toren Rostocks und der Ostsee, hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Nach den verheerenden Schäden durch den Tornado, der vor einigen Jahren über Bützow fegte, erstrahlt nicht nur die altehrwürdige Innenstadt wieder im neuen Glanz.
Angefangen von Kitas und Schulen, über Allgemeinarzt- und Facharztpraxen, Alten- und Pflegeeinrichtungen, dem Krankenhaus, dem Einzelhandel und Discountern, bis hin zu Sportvereinen und sonstigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, bietet Bützow alle Vorzüge des städtischen Wohnens. Dies ist natürlich auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, weshalb die hohe Nachfrage nach Wohnraum und/oder Baugrundstücken ungebrochen ist.
Gerne empfehlen wir Ihnen den Link der Stadt Bützow:
www.buetzow.de
Das hier angebotene Wohnung befindet sich in der der 4. Wallstraße /Ecke Pfaffenstraße, einer historisch sanierten Einbahnstraße, direkt am beliebten Stadtwall. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, hier lässt es sich super entspannen. Der Markt, das Rathaus und die Stiftskirche sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohngebäude. Die Sportanlage des Städtischen Sportvereins TSV-Bützow wird derzeit umfangreich saniert. Ob aktiv dabei oder passiv als Zuschauer, der Sportplatz wie auch der Bützower See sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.