Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
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Das zweistöckige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, wurde nach einer umfassenden Sanierung zu einer ansprechenden Immobilie umgestaltet. Der Erstbezug nach der Sanierung ist ab sofort möglich. Die gehobene Innenausstattung zeichnet dieses Haus aus und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Die Immobilie verfügt über drei schöne Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein separates Gäste-WC die Bedürfnisse Ihrer Besucher abdeckt.
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, aber die Fußbodenheizung gewährleistet eine moderne und effiziente Beheizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, was bedeutet, dass die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik ist und den aktuellen Wohnstandards entspricht.
Zum Objekt gehören eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als eine zeitgemäße und komfortable Wohnoase, die durch die gelungene Sanierung und die hochwertige Ausstattung einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 85 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: B; Baujahr: 1974;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas
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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281
Felix Schramm - ImmoSky
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Gartenfläche: ca. 690 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Chemnitz, wodurch Ihnen eine vielfältige und aktive Umgebung geboten wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 46 und 63 in unmittelbarer Nähe gewährleistet, was eine bequeme Mobilität ermöglicht.
In Laufnähe finden Sie mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie zwei Bäckereien, die frische Backwaren anbieten. Zwei Ärzte in der Nähe gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Des Weiteren stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung, darunter Friseure, eine Apotheke und sogar ein Tierarzt für die Gesundheit Ihres Haustiers.
Die Nähe zur City Bahn bietet eine zusätzliche Möglichkeit für bequeme Fortbewegung in der Umgebung und erleichtert den Zugang zu weiteren Stadtteilen und Einrichtungen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als lebendig und gut angebunden, was den Alltag erleichtert und eine gute Infrastruktur für die Bewohner bietet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6139818
