2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Stadtwohnung bietet nicht nur eine komfortable Lebensweise, sondern auch eine intelligente Raumaufteilung auf 57 m².

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Südloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den urbanen Alltag hinter sich zu lassen und die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Wohnbereich mit offener Küche und Essecke schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. Die gut gestaltete Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Zugang zur Südloggia ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich, und hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen, sei es beim Lesen, Entspannen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer wurde 2011 erneuert und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Eingangsdiele verleiht der Wohnung einen einladenden Charakter.

Die Fenster der Wohnung wurden 2005 gegen Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ausgetauscht.

Die Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zur Verfügung steht, jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die Infrastruktur leicht erreichbar.

Das monatliche Hausgeld von 483 Euro beinhaltet Heizkosten und Wasserverbrauch.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Frankenthal im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.

www.frankenthal.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 2028-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MAX-10869