2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

** Bitte keine Makleranfragen oder weitere Vermittlungsdienste **

Hallo, frohe Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Wir wollen hiermit unsere ETW in Massivbauweise anbieten und schauen, ob es Interessenten hierfür gibt. Im Sommer 2024 müssen wir dann entscheiden, ob wir weiter finanzieren wollen oder uns von der Wohnung trennen wollen. Wir wären mit beiden Varianten zufrieden, da die Wohnung mit 850€ Kaltmiete gut vermietet ist und wir seit 10 Jahren nicht einen Tag Leerstand hatten. Zum ZDF sind es nur 5 km ohne Stadtverkehr. Schöne ländliche Umgebung.
Die Hausgemeinschaft (8- Parteien-Haus mit guter Nachbarschaft) hat bereits entschlossen, dass eine neue Gas-Heizung verbaut werden soll, jedoch lässt der Heizungsbauer auf sich warten -> diese Investition wird aus den Rücklagen der Gemeinschaft getragen. Vom neuen Eigentümer wird keine Investition verlangt. Energieausweis liegt vor und wird dann aber auch neu beantragt und ausgestellt. Hausverwaltung, Hausmeister- und Reinigungsdienst inkl. Grünanlagenpflege ist organisiert. Es wurden immer wieder Sachen im Objekt erneuert. Kein Wartungsstau bzw. alles ist im sehr gutem Zustand. Einbauküche inkl. aller üblichen Haushaltgeräte. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. 1x Außen-Stellplatz und 1x Garagenplatz vorhanden. Balkon geht zu den Stellplätzen hinter dem Haus hinaus. Kellerraum (ca. 6m²) und Waschraum im Keller mit seperaten Anschlüssen vorhanden. Bei Fragen bitte melden. Ich sammele Anfragen (bitte Details zum Kaufinteresse bzw. Finanzierung mitschicken) und werde dann zeitnah Besichtigungen stattfinden lassen. Ich bitte darum keine Preisverhandlungen bzw. Preisbelehrungen anzustoßen. Mir ist die aktuelle Lage bewusst, jedoch kauft man sich keine Immobilien für die nächsten 2 Jahre. Verkauf erfolgt ohne einen Makler von privat. Wenn es nicht passt, dann passt es nicht. Verhandlungen können und sollen gerne vor Ort stattfinden. Viele Grüße

Familie Vetter