Haus zum Verkauf €230.000 132 m²
24358 Ascheffel
bisheriger Preis €245.000

In der idyllischen Gemeinde Ascheffel unweit von Eckernförde und der Ostsee findet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in zweiter Reihe zur Straße. Das gesamte Haus besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Über eine neuwertige und mit einer Drainage versehenen langen Auffahrt gelangen Sie zu Ihrer neuen Immobilie. Eine große Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für Ihren PKW. Über einen überdachten Treppenaufgang gelanden Sie in den Flurbereich. Von diesem aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss und gelangen ebenfalls in den Keller und in das Obergeschoss. Der Küchenbereich, welcher ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, hat einen direkt Zugang in das weitläufige Wohnzimmer. Durch viel Fenstefront wird das Wohnzimmer stets mit viel Tageslicht versorgt. Ein moderner Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, beide mit einem Fenster versehen. Ein vielseitig nutzbares Zimmer komplementiert das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Kenngottt-Treppe gelanden Sie in das Obergeschoß. Neben einem Schlafzimmer sowie einem Wannebad gibt es ein weiteres großes Zimmer. Dieses wurde zuletzt als Wohnzimmer genutzt. Auch eine Küchenzeile finden Sie hier wieder. Von diesem Zimmer gelangt man auf die Loggia die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Ein idealer Rückzugsort für lauschige Sommerabende. Der Keller bietet neben einem Partykeller ausreichend Staufläche. Ein Werkstattbereicht ist ebenfalls vorhanden und ist durch eine Außentreppe im Garten zu erreichen. Der Garten selbst ist stilvoll aber pflegeleicht angelegt und läd zum Spielen und Verweilen ein. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich noch heute von Ihrer Traumimmobilie!

- Familienfreundliche, ruhige Lage - Helle, lichtdurchflutete Räume - Durchdachte Raumaufteilung - Zwei Einbauküchen - Gäste-WC - Ein Vollbad und ein Wannenbad - Rollläden im Erdgeschoss - Kamin im Wohnzimmer - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 - Geräumiger Vollkeller - Großer Garten - Eingewachsenes Grundstück - Garage mit elektrischem Tor - Möglichkeit einer Südterrasse über der Garage

Das Haus liegt am Hang in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Ascheffel mit knapp 1.000 Einwohnern mitten im Naturpark Hüttener Berge, im Städtedreieck Eckernförde, Rendsburg und Schleswig. Es ist in nur 7 Autominuten von der A7 aus erreichbar. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und Grundschulen (deutsch und dänisch), eine Allgemeinarzt- und eine Orthopädenpraxis, ein Alten-und Pflegeheim, einen Bankautomaten, einen Bäcker und eine Kfz-Werkstatt. Die oben genannten Städte verfügen alle u.a. über Krankenhäuser; das Universitätsklinikum in Kiel ist ebenfalls schnell erreicht. Die bevorzugte Lage des Ortes überzeugte einen Investor, auf dem Aschberg ein Hotel mit Aussichts-/Kletterturm, Tagungsräumen und Restaurant zu erstellen. Ascheffel bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine attraktive Umgebung mit viel Wald, aktive Vereine, eine gute und moderne Infrastruktur. Von hier sind Sie mit dem Auto in einer Viertelstunde an der Ostsee, in einer guten Stunde z.B. in Sankt Peter Ording an der Nordsee, in weniger als einer Stunde an der Grenze zu Dänemark, in einer halben Stunde in der Landeshauptstadt Kiel und in einer guten Stunde in Hamburg.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.