1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275
12099 Berlin - Tempelhof

-English version below-
Hallo!
Ich suche einen Nachmieter für meine Untermiete. Es geht um eine voll möblierte 1-Zimmer Wohnung in der Friedrich-Wilhelm-Str. 12099, neben U Kaiserin-Augusta-Straße.
Die Wohnung finde ich sehr gemütlich: sie hat alles Nötiges. Die Küche ist voll ausgestattet (auch mit Geschirr), das Badezimmer hat eine Dusche, eine Badewanne und eine Waschmaschine. Den Rest der Wohnung können sie auf den Bildern sehen.
Die Nachbarn sind super lieb und sehr selten zu sehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Karstadt, Tempelhofer Hafen Einkaufszentrum, Lidl, Penny usw.
Die Kaution beträgt 4000 Euro
Die Miete (alles inklusiv) pro Monat 1275 Euro
Paar Wünsche der Vermieterin: lieber eine Frau oder ein Paar, keine Raucher, keine Haustiere. Die Vermieterin möchte unbedingt einen ordentlichen Mieter haben, der sich gut um die Wohnung kümmert wird. Miete soll mindestens 1 Jahr betragen.
Mietebeginn: 15.01.2024 (ich ziehe jetzt um, aber die Vermieterin hat Urlaub und ich glaube nicht, dass sie sich jetzt mit dem neuen Mieter beschäftigen wird).
Ich brauche folgenden Unterlagen:
Selbstauskunft (mit Ihnem Foto).
Passkopie
Schufa
Mietschuldenfeiheitbescheinigung
Einkommennachweise
Haftpflichversicherung (falls vorhanden).
Bitte melden Sie nur wenn sie alle Unterlagen bereit haben. Schreiben Sie Erst über sich selbst kurz, ich werde Ihnen die Mail für die Unterlagen schicken.
Die Besichtigung kann am 27. Und 28. Dezember stattfinden.

-English version-
Hello!
I'm looking for a new tenant for my sublet. It's a fully furnished 1-room apartment on Friedrich-Wilhelm-Str. 12099, next to U Kaiserin-Augusta-Straße.
The apartment is very comfortable: it has everything you need. The kitchen is fully equipped (including dishes), the bathroom has a shower, a bathtub and a washing machine . You can see the rest of the flat on the pictures.
The neighbors are super nice and are rarely seen.
All shopping options are nearby: Karstadt, Tempelhofer Hafen shopping center, Lidl, Penny etc.
The deposit is 4000 euros
The rent (all inclusive) per month is 1275 euros
A few requests from the landlady: a woman or a couple is prefered, no smokers, no pets. The landlady really wants to have a decent tenant who will take good care of the apartment. Rent should be at least 1 year.
Rental start date: January 15, 2024 (I'm moving out now, but the landlady is on vacation and I don't think she will deal with the new tenant now).
I need the following documents:
Self-disclosure (with your photo).
Passport copy
Schufa
Certificate of freedom from rent debt
Proof of income
Liability insurance (if available).
Please only report if you have all documents ready. Write briefly about yourself first, I will send you the email for the documents.
The viewing can take place on December 27th and 28th.