2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
50858 Köln - Köln Junkersdorf

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Mittelwohnung mit einer herrlichen, unverbauten Aus- u. Fernsicht. Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet, die Loggia bietet einen schönen Sonnengenuss. Diese wurde vor kurzer Zeit erneuert und lädt, mit ihren ca. 6m Länge und viel Platz, zum genießen ein.

Ausstattung
Die modern geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m². Die Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich, die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Vom Eingangsbereich erreicht man das 2021 modernisierte Bad, eine Abstellkammer, die Küche, den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer/Essbereich und dem großen Süd-Balkon mit dem unverbauten Ausblick. Eine kleine Einbauküche mit Theke zum Wohnraum hin, rundet das Wohnraumangebot in dieser schönen Wohnung ab. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden.

Hervorzuheben ist das Badezimmer, welches im Jahr 2021 komplett modernisiert und modern ausgestattet wurde. Das Badezimmer ist ca. 6m² groß und verfügt einen ebenerdigen Zugang zur Dusche sowie zusätzlich zu den Badezimmereinbauten über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Zur Einheit selbst gehört ebenso noch ein geräumiger Keller.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung ebenfalls erworben werden. Der Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und stellt eine eigene juristische Einheit dar und ist inhaltlich nicht mit der Wohnung verbunden. Der Tiefgaragenstellplatz wird somit seperat verkauft (15.000,- €)

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Junkersdorf, einer sehr beliebten Wohngegend im Kölner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Globus, Edeka, Lidl, Aldi, DM etc.), sowie Ärzte, das RheinEnergie Stadion, die Jahnwiese, der Stadtwald, Grünflächen wie der Decksteiner und Adenauer Weiher sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m von der Wohnung entfernt. Der Stadtteil ist durch das Stadtbahn und Bus-Liniennetz optimal in das Kölner Nahverkehrsnetz eingebunden, selbst die Kölner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten schnell erreicht. Das Industriegebiet Frechen ist 5 Autominunten entfernt.

Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A1 sowie A4.

Die Sporthochschule Köln sowie Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch bei Studierenden ist der Stadtteil aufgrund der guten Lage sehr beliebt.

Sonstiges
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bei wirklichem Kaufinteresse kann eine Wohnungsbesichtigung mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in Anspruch genommen werden. Im Anschluss senden Sie uns bitte ein schriftliches Angebot inklusive der Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Auf Grund der aktuellen Datenschutzrichtlinie können vorher keine vollständigen Auskünfte zur Lage mitgeteilt werden. Vielen Dank für das Verständnis.

Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer, anonyme Anfragen werden nicht beantwortet. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.