Haus zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Startgebot liegt bei 419.000€
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Oberpöring! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 150 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 736 Quadratmetern ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die ansprechende Lage.
# Ausstattung
Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein gemütlicher Holzofen, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit stilvollem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Heizung, die Ihnen eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung bietet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der Ihnen viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet.
Die Immobilie bietet Ihnen außerdem eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor, das Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken. Die Garage verfügt sogar über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein praktischer Gartenschuppen gehört ebenfalls zum Anwesen und bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier finden Sie alle erforderlichen Geräte und viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Die Küche ist ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die solarbetriebene Anlage auf dem Dach, die Ihnen einen umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieverbrauch ermöglicht. Genießen Sie die Vorteile erneuerbarer Energien und leisten Sie Ihren Beitrag zum Umweltschutz.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.793,33 €
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberpöring in der Nähe von Deggendorf. Oberpöring zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 13,9 km
Gymnasium 13,9 km
Flughafen 96,1 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 0,7 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauffalcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauffalcimmo.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-41669
