Haus zum Verkauf €211.000
54668 Rheinland-Pfalz - Ferschweiler

# Objektbeschreibung
Definition:
Ein Reiheneckhaus ist ein Einfamilienhaus, das mit weiteren gebauten Häusern in einer geschlossenen Reihe gebaut wird. Wie der Name schon sagt, befindet sich das Reiheneckhaus am Ende dieser Reihe, auf einem Grundstück, an dessen Rändern sich zwei Straßen schneiden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um solch eine Immobilie, die zu Beginn des 17. Jahrhunderts erbaut wurde und einen historischen Bestandteil des Ortskerns Ferschweilers darstellt.
Die aktuelle Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Wohnetagen und umfasst aktuell 105 qm.
Dieses charmante Haus mit seinen gut geschnittenen hellen Räumen birgt sehr viel Potential, bedarf aber, wie auch auf den Fotos unschwer erkennbar, besonders an Böden und Wänden einer umfassenden Schönheitsreparatur.
Das Tageslichtbad hat schon Retro-Charakter und auch die spartanisch eingerichtete Küche schreit nach Veränderung.

Neben dem Wohnhaus befindet sich die dazugehörige Garage, in der sich neben einem großen Abstellraum noch eine separate Toilette befindet. Von hier begeben Sie sich über eine Treppe hinauf und gelangen zum "Dachboden", der von der Größe her als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang oder aber als Wohnruamerweiterung zum eigentlichen Wohnhaus geeignet ist.
Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls hier in diesem DG-Bereich.

Auf der gegenüberliegenden Strassenseite, ca. 200 m vom Haus entfernt, befindet sich der Zugang zum dazugehörigen Gartengrundstück. Hier sind ihren Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

- Baujahr: 1728
- Baujahr Heizung: 2000
- Öl- Zentralheizung
- 3 Schlafzimmer
- Fläche über Garage ausbaubar auf ca. 90 qm
- kleiner Garten in ca. 300m Entfernung zum Haus
- neue Haustür 2023
- Fenster 2023 erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3%

Gesamtfläche: ca. 105 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1728
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 83821070