Haus zum Verkauf €7.417.600
Bielefelder Str. in 32139 Lenzinghausen, 4 Km zu Bielefeld, 14055 Berlin - Westend

Diese moderne und elegante Wohnanlage entsteht in Spenge – Lenzinghausen, in direkter Nähe zu Bielefeld, nur 4 Km entfernt.

Die Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 geplant.

Das Baugebiet liegt etwas unterhalb der Höhe Bielefelder Str.114, in 32139 Spenge – Lenzinghausen, hinter dem Wall.

Da es sich hier um energieeffiziente und klimafreundliche Neubauten mit hochwertigen Eigentumswohnungen handelt, eignen sich diese 4 Neubau - Mehrfamilienhäuser auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

20 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 4 Häuser im Bauhausstil mit je vier Wohnungen sowie einem Penthouse in hochwertiger, energieeffizienter und klimafreundlicher Bauweise, die alle die Effizienzstufe EH40 erreichen und somit die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude PLUS“ erfüllen.

Die KfW – Förderprogramme 297/298 sind Mitte Dezember bis auf Weiteres gestoppt worden. Laut Rückfrage bei der KfW sollen möglicherweise ab Anfang 2024 wieder Anträge gestellt werden können. Genauer Zeitpunkt wird über KfW.de bekannt gegeben.

Es könnten dann voraussichtlich wieder KfW – Förderdarlehn bis 100.000 EUR je Wohnung zu einem sehr günstigen Bauzins beantragt werden.

Auch die stark verbesserte AfA soll Anfang Januar im Parlament verabschiedet werden.

Es können ebenfalls Mehrfamilienhäuser im Paket mit beispielsweise 5, 10 oder 15 Wohnungen gekauft werden.

Auf Ihren Wunsch hin würden wir die komplette Vermietung selbstverständlich kostenlos übernehmen.

Eine Hausverwaltung steht Ihnen ebenfalls in unserem Hause umfänglich zur Verfügung.

Eckdaten zum Neubau:

·        Massive Bauweise - Stein auf Stein

·        Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung

·        5 Jahre Gewährleistung

·        Energie – Effizienzhaus 40 Standard (QNG-PLUS)

·        Lift über alle Etagen (fährt zzgl. direkt in das Penthouse)

·        Luft-Wärme-Pumpe

·        Photovoltaikanlage

·        Fußbodenheizung

·        3-fach verglaste Fenster

·        bodengleiche Dusche

·        elektrische Rollläden

·        Abstellraum i.d. Whg.

·        Abstellraum im Keller

·        Terrassen, Balkone zur Westseite

·        inkl. 5 KFZ Stellplätze je Haus

Gemäß Bauleistungsbeschreibung sind die Wohnungen fast fertig. Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind nicht inklusive.