3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Saargemünder Straße 1, 66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

**RESERVIERT! Aktuell keine Besichtigungen mehr möglich!**

Sehr schöne und helle Erdgeschosswohnung, frisch renoviert mit Liebe zum Detail, inklusive hochwertiger Einbauküche (Möbel Martin) mit 2 Jahren Garantie, schickes Bad mit großen Marmorfliesen und bodengleicher Dusche!

**Zimmer:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad

**Größe:** 92m²

**Lage:** Saargemünder Straße 1, 66130 SB Brebach, stadtnah, gute Infrastruktur

**Ausstattung:** gehoben

**Bezugsfertig:** frei, ab sofort bezugsfertig

**Fenster:** Kunststoff/Holz, alle doppelverglast

**Rollläden:** Elektrisch oder elektrisch vorbereitet

**Türen:** Neue Holztüren

**Böden:** Neuer Klickvinyl mit Kork-Trittschalldämmung, verlegt in allen Räumen und in der Diele, Bad: Marmorfliesen

**Steckdosen:** neu

**Deckenbeleuchtung:** LED Spots, teilweise indirekte Beleuchtung

**Küche:** mit hochwertigen AEG Geräten (Gasherd, Backofen, Spülmaschine), zwei Jahre Garantie vorhanden

**Gegensprechanlage:** mit Türkamera

**Garten:** Eigener Gartenanteil

**Parken:** PKW Stellplatz, Möglichkeit Bau Garage hinterm Haus. Achtung: die auf einem der Bilder zu sehende Blechgarage gehört zur Wohnung im 1.OG.

**Extras:** Zur Wohnung gehören zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss (siehe Bild mit Dachschräge) sowie zwei absperrbare Kellerräume

**Haus:** BJ 1954

**Dach:** Neue Eindeckung 2019

**Fassade:** neu 2019

**Heizung:** Ölheizung neu 2005

**Heizkörper:** Neu 2005

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 174 kWh/(m²a)

**Angebotspreis:** 179.000,-€ + 2% Maklercourtage

**RESERVIERT! Aktuell keine Besichtigungen mehr möglich!**