3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich, zentral aber ruhig, in Trier-Mitte. Das geschichtsträchtige Naturstein-Gebäude mit Schieferdach wurde im 11. Jahrhundert erstmalig erwähnt, 1913 neu errichtet und 2004 nach den Denkmalschutzbestimmungen erneuert und saniert. Mit der hier angebotenen Einheit, sind Sie sehr variabel da diese Wohnung auch als Büroeinheit nutzbar ist, Sie erwerben ein echtes Unikat. Um das historische, gediegene Ambiente dieser TOP-Immobilie wird man Sie beneiden, zumal diese eine harmonische Symbiose mit den umliegenden Gebäuden bildet!
Ein PKW - Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zu diesem Büro und oder Wohnung.
Dieser kann separat für 18.000 Euro erworben werden.

Helle Räume
Schöne Erker mit großen Sprossenfenstern
Echtholzparkett
Modernes Bad
Einbauküche

# Ausstattung
Attraktiver Hauseingang mit antiker Holztreppe und gepflegtem Parkett

1. Etage links: Wohnung mit Diele, 3 bis 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum
zur Zeit als Büro genutzt.

1) Diele
2) Danach, links, Büroraum ( Wohnzimmer ) mit Erker und Einbauschrank sowie Zugang zu Lagerraum (über 3 Stufen)
3) Büroraum ( Küche mit EBK)
4) Flur
5) Links Abstellraum mit WM-Anschluss
6) Geradeaus modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Lüftungsanlage
7) Großer Büroraum ( Schlafzimmer )

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 80 m²

# Sonstiges
Kellerraum
PKW - Stellplatz im Innenhof
Haus mit 30 Wohneinheiten
Teilweise Denkmalgeschütztes Haus mit Schieferdach, Gauben, verzierten Überständen, Türmchen, Erkern und Gesimsen

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
EnergieausweistypVerbrauchsorientiert
Energiebedarf121 kWh/(m²a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Gebäude kernsaniert 2004
Baujahr Wärmeerzeuger2003
Energieausweis gültig bis23.07.2033

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FL-857