Haus zum Verkauf €2.090.000 206 m²
14193 Berlin

Diese Bungalowarchitektur bietet ein großzügiges und lichtdurch- flutetes Komfortambiente. Repräsentativ sind das Entree und Wohnzimmer mit großer Fenster-/Türfront zur Südterrasse und Kaminofen. Durch eine Schiebetür geht es in das Esszimmer, das ebenfalls eine fantastische Aussicht in die Gartenbotanik und einen Terrassenzugang bietet. Zudem ist es quasi direkt mit der Küche im Landhausstil verbunden. Diese gepflegte Einbauküche enthält eine moderne Geräteausstattung und führt als Durchgangsraum zum Entree, wo es einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC gibt. Zur anderen Seite der Küche sind ein Zimmer und generöser heizbarer Anbau mit dem Flair eines Wintergartens vorhanden. Zudem stehen noch zwei behagliche Zimmer zur Verfügung. Speziell das große Zimmer mit Bad- und Terrassenzugang ist ein exzellentes Schlafgemach. Wie im Wohn- und Esszimmer liegt in diesem großen Schlafzimmer Parkett mit Mosaikmuster. Sehenswert sind die stilvollen Sanitärelemente, wie z.B. die klassische Standwanne und der große Waschtisch. In den gefliesten Räumen sind Fußbodenheizungen verlegt. Sie sind wie die Heizkörper an eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Dachkollektorenunterstützung angeschlossen. Die Heiztechnik ist im Teilkeller installiert, wo u.a. eine Sauna erfreut. Neben der hochwertigen und feinen Gestaltung, z.B. mit maßgefertigten Einbauschränken, sind diverse technische Ausstattungen für die Wohnqualität relevant, wie z.B. die überall installierten Sat-TV-Anschlüsse. Die Fenster und Eingangstüren sind mit Sicherheitsverglasungen und Sicherheitsrollläden ausgestattet. Eine zentrale Schließanlage ist vorhanden. Automatisch gesteuert sind auch die Terrassenmarkise, Segmentrolltore der Doppelgarage und das Einfahrtstor. Für die Bewahrung der Pflanzenschönheiten gibt es eine 7.500-Liter-Regenwasserzisterne. Denkbar ist, dass ca. 200 m2 des Grundstücks bebaut werden. Die letzte Modernisierung dieser Villa fand 2007 statt. In derart nobler Lage so eine edle Architektur, das ist eine Topgelegenheit. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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