3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
BITTE BEACHTEN:
Die Wohnung wird ausschließlich zum Tausch gegen ein Einfamilienhaus oder vergleichbaren im (Groß-)Raum Weil der Stadt angeboten. Wir sind eine 3-köpfige Familie und suchen jemand, für den sein Haus zu groß geworden ist. Je nach Rahmenbedingungen (Zustand des Tauschobjektes, Grundstücksgröße, usw.) sind wir auch zu einer darüber hinaus gehenden Sonderzahlung bereit. Gerne können wir bei Interesse das weitere Vorgehen telefonisch besprechen.
BESCHREIBUNG:
Nach wenigen Außenstufen gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. OG des Falkenbaus aus dem Jahr 1977. Es erwartet Sie eine sehr helle und großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit einem wunderschönen Blick auf Weil der Stadt und Merklingen von insgesamt drei Balkonen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank für Schuhe, Handtaschen & Co. bietet. Rechts geht es weiter in das Herz der Wohnung: der sehr große Wohn- und Essbereich mit über 40m², welcher durch die große Fensterfront optimal beleuchtet und in Szene gesetzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone (Balkon 1). Bei herrlicher Aussicht können Sie im Frühjahr die Balkonkübel und das Hochbeet für Ihr eigenes Gemüse bepflanzen. Hier wäre eine kleine Lounge ideal, um die Aussicht bis zum Sonnenuntergang zu genießen! Auf dem größten Balkon (Balkon 2) gelangen Sie über das Esszimmer oder der direkt daran angrenzenden Küche. Auf diesem können Sie ebenfalls die wunderschöne Aussicht genießen, ihr Gemüse anbauen und aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne geniessen. Aufgrund seiner Größe und zentralen Lage bietet sich dieser Balkon besonders für gemeinsame Grillabende an. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und ist in zwei Küchenzeilen aufgeteilt. Die Arbeitsplatte besteht aus hochwertigem Naturstein und ist besonders pflegeleicht. Die Küchengeräte sind von AEG, die Geschirrspülmaschine von NEEF und die Dunstabzugshaube von FRANKE. Zurück zur Garderobe geht es dann links dem Flur entlang weiter. Dort stehen zwei große Schränke, die viel Stauraum für den täglichen Bedarf bieten. Gegenüber davon befinden sich als separate Räume das WC und das Bad mit Badewanne, welche ebenfalls 2015 komplett saniert wurden. Weiter links befindet sich das Schlafzimmer in dem Platz genug für ein großes Bett, ein Sideboard und ein großer Schrank ist. Das Kinderzimmer oder Büro befindet sich direkt nebenan und hat Zugang zum dritten Balkon (Balkon 3). Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf diesen Balkon. Dort können Sie bei Sonnenaufgang das Vogelzwitschern und den Wald genießen. Besonders erwähnenswert ist, dass alle drei Balkone so ausgerichtet sind, dass niemand auf diese Einblick hat - sie haben absolute Privatsphäre!
Die Wohnung wurde 2015 komplett kernsaniert und renoviert, der hochwertige Parkettbogen einmal abgeschliffen und neu versiegelt. Ebenfalls wurden 2015 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Alle 3 Balkone wurden 2022 neu abgedichtet und mit neuen Platten eingedeckt.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigene Tiefgaragen-Box, sowie einem Kellerraum der ausreichend Stauraum bietet.
Neugierig geworden? Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und sind schon sehr auf Ihr Heim gespannt!
P.s. Bei Bedarf können wir auch noch gerne weitere Bilder zur Verfügung stellen.
