2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante, ca 64 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden 3– Familienhaus, welches 1971 auf einem 573 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Altdorf hochwertig erbaut wurde.
Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit einem Westbalkon, der einen wunderschönen Blick gewährt. Die Wohnung ist derzeit mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ein großer Abstellraum vor der Wohnung bietet Platz für alles, was verstaut werden muss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Sie finden hier das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnen in guter Wohnlage und den Mehrwert eines kleinen Hauses legen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den gegebenen Annehmlichkeiten bietet sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
# Ausstattung
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Hier sind die Details der Ausstattung:
•Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge, die den verschiedenen Bereichen ein individuelles Ambiente verleihen. Im Flur, Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurden Buche Laminatbeläge verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch wohnlich sind. Die Küche ist mit strapazierfähigem PVC ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen an Boden und Wand versehen ist.
•Wände und Decken: Raufaser an den Wänden und Decken in Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer verleiht diesen Räumen eine neutrale und helle Atmosphäre.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
•Balkon: Ein gefliester Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ort, um die frische Luft zu genießen oder Ihren Morgenkaffee zu trinken.
•Abstellraum: Ein großer Abstellraum vor der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ordentlich zu halten.
•Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
•Fenster: Die Wohnung verfügt über Holzfenster im Wohnbereich, darüber hinaus sind Dachflächenfenster in der Küche, im Badezimmer und im Schlafzimmer vorhanden, die Tageslicht und Frischluftzufuhr ermöglichen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort der Wohnung ist sehr ruhig in 2. Reihe zur Straße. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Altdorf, einer idyllischen Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zu Böblingen, Baden-Württemberg, befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus.
•Ruhige Wohnlage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, die perfekt zum Wohnen und Entspannen ist.
•Natur und Erholung: Altdorf ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wander- und Radwege, Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Betätigung eignen.
•Stadtnähe: Trotz der ruhigen Lage ist Altdorf nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Böblingen entfernt, die eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Böblingen ermöglicht es Ihnen, städtische Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben, ohne auf die ruhige Lebensqualität der Gemeinde zu verzichten.
•Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen (A81 und A8) und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies erleichtert Pendlern den Weg zu Arbeit und anderen Zielen.
•Nachbarschaft: Die umliegende Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Hier können Sie ein angenehmes Zusammenleben erwarten.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses Buchenweg 8 bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
# Sonstiges
* Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verusacht haben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 145.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23527
