5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 155 m²
Am Mühlenberg 16, 51465 Bergisch Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis

Das Gebäude ist ein Massivbau. Außenmauerwerk mit Kerndämmung liegen hinter einem mineralischem Außenputz. Im Zuge der Aufstockung 1997 wurde das Gebäude modernisiert, das Treppenhaus gedämmt und das Flachdach um ein Staffelgeschoss erweitert. Ein vorspringendes helles Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Die Treppenhauswände sind mit Lasurtechnik gestaltet und die Treppenstufen mit einem Kunststein (Art Terrasso) belegt. Die zu vermietende Einheit liegt im Erdgeschoss und ist durch eine Wendeltreppe mit den Räumen im Souterrain verbunden.

Die zu vermietende Einheit besteht aus 106qm im Erdgeschoss (großzügige Diele mit Küche, Essplatz und Wohnraum offen verbunden, 3 Schlafzimmern, Bad u. Gäste-WC) und 33 qm im Souterrain (1 Wohnraum u. 2 Nebenräumen),sowie einer 67 qm großen Südterrasse. Die Einheit wurde in 2006 komplett saniert und modernisiert. Alle Oberflächen wurden neu gestaltet. Die Wände sind auf glattem Untergrund hell/farbig angelegt. Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlbeschlägen. Eine weitere Renovierung erfolgte 2013. Heizkörper, Elektroinstallationen und hochwertige Fenster (schall- u. wärmeschutz verglast) sind neu. Alle Böden im Erdgeschoss sind in Eiche-Parkett und italienischem Spachtelboden ausgebildet. Badezimmer und WC im EG sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein Hänge-WC, eine Dusche und eine Badewanne (80/180) Souterrain: - Boden: terracottafarbene Fliesen - Wände: hell lasiert

Das Gebäude liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach und ist ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss. Die Wohneinheit mit 5 min. Fußweg zum Marktplatz / zur Fußgängerzone, 15 min. Fußweg zur S-Bahn und zum Busbahnhof und 5 min. Fußweg zum Waldgebiet "Strunder Bach" liegt mitten im attraktiven Zentrum von Bergisch Gladbach.

Die 67 qm große Sonnenterrasse ist der Einheit im Erdgeschoss ausschließlich zugeordnet und zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Die Terrasse hat einen Bodenbelag aus Holzdielen, eine begrünte Stahlpergola über einem Sitzplatz und Pflanzbeete. Bei Bedarf kann zu der Einheit eine Garage / Lager mit einer Fläche von 60,5 qm gemietet werden. Die voll ausgestattete Einbauküche (siehe Bild) ist im Mietpreis enthalten.