2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
14467 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Berliner Vorstadt von Potsdam. Diese exklusive Gegend zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre, gepflegte Grünanlagen und eine erstklassige Infrastruktur aus. Die pulsierende Metropole Berlin ist nur einen Steinwurf entfernt, während die Ruhe und Schönheit Potsdams die perfekte Balance bietet.

Das Wohngebäude präsentiert sich in moderner Architektur und wurde unter Berücksichtigung höchster energetischer Standards errichtet. Durch ein innovatives Blockheizkraftwerk wird die Wohnung effizient beheizt, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch zu niedrigen Energiekosten führt.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 41 Einheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Eine Tiefgarage steht den Bewohnern zur Verfügung, und ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Garage direkt auf die Wohnebene.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Die moderne Einbauküche ist mit einer frei stehenden Kochinsel ausgestattet und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Das großzügige Wannenbad verfügt über eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Die bodentiefen Terrassentüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum elegant mit der Außenwelt. Der Parkettfußboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die hochwertige Ästhetik der Wohnung.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Berliner Vorstadt von Potsdam vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technologien und eine erstklassige Lage. Mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details bietet sie ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit zeitgemäßem Flair sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 185.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Mit dem Pkw erreicht man schnell Berlin-Wannsee und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 20 Minuten an den Ku'damm in der City-Berlin-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten dort. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in fantastischer Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen der Landeshauptstadt, jedoch hier in ruhiger zweiter Reihe in einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Die Verbindung nach Berlin -über Nuthe-Schnellstraße oder Glienicker Brücke- ist jeweils nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2023-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 190892