Haus zum Verkauf €249.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

# Objektbeschreibung
Ein geräumiger Resthof mit über 180m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 8-9 Zimmer, sowie 7.618m² Grundstück bietet mit Stallungen und diversen Nebengebäuden, zudem Platz für Pferde. Dieses Potenzial-Juwel bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Haus, noch zu modernisieren, verspricht individuelle Raumkonzepte und ein idyllisches Landleben. Entfalte dein persönliches Wohntraumprojekt auf diesem großzügigen Anwesen.

# Ausstattung
Grundstück:7.618 m² in Süd-Ausrichtung
Objektart:Resthof
Baujahr:~ 1960
Wohn-/Nutzfläche:~ 188m²
Zimmer:8-9 Zimmer, Küche Bäder
Einbauküche:vorhanden
Bäder:EG: Wannen- und Duschbad; OG: Duschbad
Terrasse:vorhanden und in Süd-Ausrichtung
Fenster:Überwiegend Kunststofffenster
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:Verschiedene Beläge
Treppe:Holztreppe
Heizung:Biogasanlage
Keller:teilunterkellert
Fassade:Vollsteinklinker
Dach:Satteldach, pfannengedeckt
Geschossdecken:Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:diverse Gebäude und Stallungen vorhanden
Energieausweis:in Vorbereitung
Gebäudeversicherung:zurzeit € 890,38 jährlich
Grundsteuer:folgt
Hochwasserschutz:folgt
Übergabe:nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 7618 m²

# Lagebeschreibung
Ringstedt, ein malerisches Dorf im Norden Deutschlands, beeindruckt durch seinen idyllischen Charme und natürliche Schönheit. Dieser Ort bietet eine ruhige Atmosphäre. Lokale Geschäfte und gemütliche Restaurants prägen das Dorfbild. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch Offenheit aus, und regelmäßige Veranstaltungen stärken den sozialen Zusammenhalt. Ringstedt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Lebensqualität und Entspannung im ländlichen Ambiente verspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-19

Anbieter-Objekt-ID: 19682