3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830
Berliner Str. 12, 07545 Thüringen - Gera

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2020 saniert und besitzt neben Fensterbänken aus Jura-Marmor einen neuen Holzparkettfußboden und eine moderne Ausstattung. Neben den drei Zimmern gibt es zusätzlich einen weiteren Raum, der als Ankleidezimmer / Garderobe / Abstellkammer genutzt werden kann. Alle Räume sind durch einen gemeinsamen Flur verbunden. Die Wohnung besitzt eine maßgeschneiderte neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick über Gera sowie das geflieste Bad mit Badewanne, Handtuchhalterheizung und dem Porzellanwaschtisch inklusive beleuchtetem Spiegel. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Deckenlampen, Vorhänge und Gardinenstangen befinden sich bereits in den Zimmern und auch Fliegengitter sind am Großteil der Fenster vorhanden.

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Wohnung befindet sich nahe des Verkehrsknotenpunktes Hauptbahnhof und Busbahnhof (ca. 300m entfernt). Die Straßenbahnhaltestelle (Friedrich-Engels-Straße, Linie 3) liegt direkt vor dem Gebäude und die Bushaltestelle (Gagarinstraße, Linien 200, 205, 222) ist in nur 150m erreichbar. Der nächste Netto ist nur 300m entfernt. Rewe, Aldi und TeDi sind in nur 600m erreicht. Im näheren Umkreis sind Friseure, Ärzte, Kitas und Schulen zu finden. Das Edessa Grillhaus befindet sich im Gebäude nebenan und das Restaurant Grünspecht direkt gegenüber, zwei griechische Restaurants (Hellas und Rhodos), das vietnamesische Restaurant Mai Linh sowie Domino's Pizza und das Restaurant Klimperkasten sind gleich um die Ecke. Der nächste öffentliche Spielplatz ist 800m entfernt und in ebenfalls knapp 800m erreicht man bereits den "Küchengarten" und damit eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Gera (Hofwiesenbad und Hofwiesenpark befinden sich direkt nebenan). Die Einkaufszentren "Gera Arcaden" und "Otto-Dix-Passage" (Gera, Heinrichstraße) sind nur drei Straßenbahnhalte entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A4 ist mit dem Auto in 3,5km erreicht. Die SRH Hochschule für Gesundheit ist 1,1km entfernt und die Duale Hochschule Gera-Eisenach ist per Straßenbahnlinie 3 (Halt Gera, Tinz) zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen in der Umgebung der Wohnung oder in der optionalen Garage (40€/Monat).

Sonstiges:
Trotz der Innenstadtlage ist es in der Wohnung, auch bei offenem Fenster ruhig. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil (ca. 9qm) zur Wohnung. Die Nebenkosten umfassen die Wärmeversorgung, Warm- und Kaltwasser sowie einen Hausmeister und einen Putzdienst. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.