3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
04157 Leipzig - Möckern

# Objektbeschreibung
Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Gohlis-Nord bietet Ihnen das ideale Gesamtpaket aus Anbindung, Wohnqualität und Distanz zum Treiben der Großstadt. Das um 1920 erbaute Gebäude wurde zuletzt um das Jahr 2000 umfangreich saniert und lässt damit einen modernisierten Wohnkomfort zu.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen neben einer angenehmen Deckenhöhe auch helle Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen hofseitigen Balkon, welcher mit seiner Westausrichtung zum Entspannen und Sonnenuntergang genießen einlädt. Durch den zentral verorteten Flur überzeugt die Wohnung zusätzlich mit kurzen Wegen und ausreichend Raum zur freien Entfaltung und persönlichen Verwirklichung.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ...


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# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 umfangreich saniert & befindet sich seither in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Hier können Sie sich über ein wenig Abstand vom Trubel und Lärm der Innenstadt freuen ohne dabei auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten zu müssen. Der beliebte Stadtteil Gohlis-Nord befindet sich im nördlichen Teil von Leipzig, rund 3 km vom Innenstadt-Ring entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage bietet eine vielfältige Anbindung in alle Richtungen, ob Bus, Bahn, Tram oder die nahegelegene Bundesstraße/Autobahn, von hier aus erreichen Sie jedes Ziel. Diese direkte Verfügbarkeit und der hohe Wohnkomfort lassen Gohlis als einen der beliebtesten Stadtteile gelten. Nicht zu vergessen ist die grüne Umgebung, welche im Einklang mit den gepflegten Altbauten der Stadt ein harmonisches Gesamtbild abgeben.

# Sonstiges
* gepflegter Zustand
* Balkon
* grüner Hinterhof
* angenehme Raum- bzw. Deckenhöhe
* Waschmaschinen-Anschluss im Bad

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 476018