Haus zum Verkauf €190.000 235 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal
bisheriger Preis €238.000

Das Gebäude ist sowohl als Wohn- als auch Geschäftsgebäude vorgesehen. Es gibt ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Außerdem ist es teilunterkellert. Von 1993-1996 fand eine umfassende Gebäudesanierung statt und im Jahr 2009 wurde die Dacheindeckung erneuert. Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit 3 Räumen, Küche und getrennten Toiletten für Damen und Herren, einem Heizraum und einem Zugang zum Treppenhaus. Dies sind rund 155 m². Im Obergeschoss befinden sich 4 Büroräume, Küche, Bad und einem Flur, ca. 100 m². Auf der linken Seite ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 67,5 m². Im Dachgeschoss sind 3 Wohnungen. Auf der rechten Seite ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 90 m², in der Mitte eine 1-Zimmer Wohnung mit 33,5 m² und auf der linken Seite eine 2-Zimmer Wohnung mit 44 m², von der 1 Zimmer mit der Küche integriert ist.

Die Gaststätte befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist mit einer gemauerten Theke und Zapfanlage ausgestattet. Außerdem gibt es einen Pizzaofen, einen Billardtische und viele weitere Gegenstände einer Gaststätteneinrichtung. Sie ist dementsprechend nutzbar. In den Büroräumen und Wohnungen liegt meist Laminatboden aus, teilweise Textilbelag. Die Badezimmer sind gefliest. Sie befinden sich ebenfalls alle in einem guten Zustand.

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau. Die Stadt ist äußerst beliebt, da sie der Geburtsort des Schriftstellers Karl May ist und ebenfalls durch den Sachsenring, auf dem die Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird. Vom Objekt erreicht man in kurzen Wegen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Im Sommer bietet der Ziegelteich für eine Abkühlung und viele weiter Parkanlagen, die sich um das Objekt erstrecken. Von großer Bedeutung ist die äußerst günstige Verkehrsanbindung. So erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A 4. In ca. 25 min kann man die A 72 erreichen. Ebenso führen die Bundesstraßen B 173 und B 180 am Ort entlang. Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist außerdem ein wichtiger Knotenpunkt zum Regionalverkehr. Bestandteil des ÖPNV sind ebenso die 3 Stadtverkehrslinien, auch HOT Bus genannt.

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