2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.060
Gerichtstraße 41, 13347 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer als sehr interessant dar. Die Gerichtstraße 41 im Besonderen, besticht durch eine kleine Eigentümergemeinschaft, kompakte und praktische Grundrisse, zum Park und nach Süden gerichtete Balkone sowie einem Aufzug. Ausserdem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Rege Bautätigkeit in den „Gerichtshöfen“ in der Gerichtstraße sowie die Projektentwicklung „Müllerstraße 12“ - prominent direkt S-Bahnhof Wedding auf der Ecke Lindower Straße gelegen sorgen für den Ausbau der Nahversorgungsinfrastruktur und indizieren eine solide, positive Preisentwicklung. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet. Das Haus befindet sich aktuell im Sanierungsgebiet und wurde 2015 in Wohneigentum umgewandelt. Die angebotene Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350 €. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Innenhof. Der Stellplatz ist aktuell an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für monatlich 40 € zzgl. MwSt. vermietet.

# Ausstattung
- Sanierungsgebiet
- Balkon
- Bad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.688,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Gesamtfläche: ca. 57,50 m²

# Sonstiges
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G41_07