Haus zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus (Bungalow) wurde laut den Bauplänen ca. im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 784 m² großen Grundstück errichtet. Die anrechenbare Erdgeschossfläche beträgt ca. 135 m² und verfügt über fünf Zimmer (eines davon Esszimmer). Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Windfang. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie das geräumige Gäste-WC, welches vor ca. 2 Jahren komplett erneuert wurde. Vom Flur aus sind dann alle Wohnräume erschlossen. Rechts entlang geht es in das erste Kinderzimmer, gegenüber finden Sie das Elternschlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flures gelangen Sie in das geräumige und sehr große Wohnzimmer. Hier wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Daneben finden Sie die Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Erdgeschoss ab. In den letzten drei Jahren wurden von den Eigentümern die Fenster getauscht, das Badezimmer und die Böden erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2018. Im deckungsgleichen Kellergeschoss befinden sich noch viele weitere Kellerräume. Die Garage ist als "Tiefgarage" hier ebenfalls untergebracht. Bezogen werden kann das Haus nach Vereinbarung.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
# Lagebeschreibung
Wittislingen, der Geburtsort des Hl. Ulrich, ist ein Ort mit viel Geschichte. Bereits aus der Bandkeramikzeit (5600 - 5000 v. Chr.) fand man Reste einer größeren Siedlung. Auch aus späteren Epochen (Römerzeit, Alemannen) gab es Funde in Wittislingen.
Der berühmteste Sohn der Gemeinde ist auf alle Fälle der Hl. Ulrich (890 - 973 n. Chr.), Bischof von Augsburg und Mitstreiter bei der Schlacht auf dem Lechfeld (955 n. Chr.).
1955 wurde Wittislingen die Bezeichnung Markt verliehen. Wittislingen heute ist ein Ort mit sehr guter Grundversorgung (Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Außerdem sein ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung und viele Vereine, die das Dorfleben bereichern, vorhanden.
Über die Bundesstraße 16 gelangt man in ca.50 Fahrminuten nach Augsburg.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 189950
