3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
57482 Nordrhein-Westfalen - Wenden

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige ca. 100,70 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und ansprechenden Neubau. Die Haustechnik entspricht neuestem energetischen Standard und ist daher sehr sparsam im Verbrauch. Mit dem komfortablen Aufzug erreichen Sie alle Etagen barrierefrei. Das moderne Bad begeistert mit bodengleicher Dusche und wertigen Armaturen. Nutzen Sie die Vorteile eines Neubauprojekts, über Ausstattungsdetails entscheiden Sie selber. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Stellplatz
- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Rothemühle, einem charmanten Ortsteil von Wenden im Kreis Olpe. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Metzgerei eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Olpe. Olpe begeistert mit exzellenter Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Schwimmbad. Der malerische Biggesee lädt zu erholsamen Stunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre überregionale Anbindung. Das Autobahnkreuz Olpe-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine erstklassige Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht.

Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse, was bedeutet, dass der Verkehr von Autos auf ein Minimum reduziert ist. Dies sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Naturfreunde werden die Tatsache schätzen, dass Wald und Wiesen nur 2 Minuten entfernt liegen, perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

# Sonstiges
Möblierte Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Flächenmaße können ggf. abweichen. Es gelten die Angaben der Teilungserklärung nebst Anlagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1202-W6