3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Gagarinstraße 49, 07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese moderne Wohnung in der Innenstadt von Gera sucht Sie als neuen Mieter!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Energieausweis:
– Verbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 112,5 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 25. Februar 2025
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1905

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
**Ausstattung:**

* Bodenbelag in Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat
* Balkon mit Fernblick
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster
* Küche mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Balkonzugang
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**

Die Immobilie genießt eine äußerst zentrale Lage. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich eine Minute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 0,5 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,5 km
Gesamtschule 1 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Realschule 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2015
Gültig bis: 25.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2086