2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.500 57 m²
49661 Cloppenburg, Braker Str. 14 e

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

25.000€ KFW Zuschuss sichern bei Kauf bis zum 31.12.2023.
Zuschusszahlung direkt über den Bauträger!

Erdwärmeheizung!! Kein Gas, kein Öl
Mit einer neuen Immobilie das Vermögen vor Inflation schützen!

Traumhafte Lage am Mühlenteich
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 5 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung. Geparkt wird bequem in der Tiefgarage und dann fahren Sie mit dem Fahrstuhl hoch bis vor die Wohnungstür.
Ruhige Lage und nur wenige Meter zu Fuß zum Mühlenteich oder dem Museumsdorf, aber trotzdem sehr Zentral gelegen. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie die anliegende Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Für den Landkreis Cloppenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung der Immobilien von 2-3% pro Jahr prognostiziert

Wohnung 12, Haus 14e, Erdgeschoss mit ca. 57,91 qm / 2 Zimmer
Große Terrasse mit Außenfläche zur alleinigen Nutzung inklusive!

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 24.900€ zusätzlich erworben wird.

Das Gebäude:
+ massives Mauerwerk
+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
+ Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas,
Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!

je Wohneinheit:
Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat 60x60 cm
+ Wohn Essbereich in edler Fliese Holzoptik Langformat
+ Schlafzimmer mit Holzboden Laminat und Fußleisten in weiß
+ Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen
+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+große gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung

Alle Wände tapeziert, alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
Solide Wertanlage und sichere Rendite

Die Wohnung ist ab dem 01.12.23 vermietet, Mietvertrag kann übernommen werden oder mit einer Frist von 3 Monaten die Wohnung zum Eigenbedarf bezogen werden.

Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin

Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Kfw, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar.

Nach Vereinbarung

Braker Str. 14 e
49661 Cloppenburg

Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, mit der Ausfahrt 63 Cloppenburg, die BAB 29 mit Anschluss nach Oldenburg und zur Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Cloppenburg ist Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen. Die B 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich), während die B 213 die Ost- West- Achse von Delmenhorst in die Niederlande darstellt.
Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus.