4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 99 m²
71409 Schwaickheim, Sophie-Scholl-Straße

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Ich biete meine im November 2023 fertiggestellte Neubau-Eigentumswohnung provisionsfrei und ohne Makler zum Verkauf an. Der Preis für die Wohnung beträgt 560.000 Euro, hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 35.000 Euro. Hier sind die wesentlichen Details:

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer modernen, schlüsselfertigen Wohnung seit dem 2. November 2023.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch ihre erstklassige Lage am Ortsrand von Schwaikheim.

Wohnungsdetails:
- 4 Zimmer, 99,07 m² Wohnfläche
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC Anschluss und Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Keller
- Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern
- Eiche-Vollholz-Fußbodenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektronische Rollläden an allen Fenstern
- Großer L-förmiger Garten mit zwei Zugängen über das Wohnzimmer
- Hebelschiebetür für die Gartentür
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
- Handtuchwärmekörper im großen Badezimmer
- Türbeschläge aus Edelstahl

Weitere Ausstattungshighlights:
- Breitbandkabelnetz mit Glasfasertechnik von Vodafone BW
- Schallschutz für ungestörte Wohnatmosphäre
- Entwässerung mit Trenn- und Mischsystem

Besondere Extras und Individualisierung:
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger Weisenburger (seit dem 2.November 2023)

Nachhaltiges Energiekonzept:
- Wärmeerzeugung durch ein Contracting-Modell
- Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk von Südwärme
- Erfüllt Anforderungen für energieeffizientes Bauen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sophie-Scholl-Straße
71409 Schwaickheim

Erstklassige Wohnlage:
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Schwaikheim in einer reizvollen Hanglage und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Das neue Wohnquartier MITTELPUNKT bietet eine harmonisch gestaltete Terrassierung und einen Quartiersplatz als potenziellen Treffpunkt für Bewohner.
Mit der S-Bahn nach Winnenden ca. 3 Minuten Mit der S-Bahn nach Stuttgart ca. 20 Minuten
Die Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. In Schwaikheim finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Kulinarische Erlebnisse in Restaurants und Cafés
Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden
Lokale Einzelhändler, Bäcker und Metzger für die Nahversorgung
Für Familien:
Die Lage ist besonders attraktiv mit sechs Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule in Schwaikheim. Die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Immobilie auch für Studierende interessant.
Freizeitmöglichkeiten:
Sportanlagen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen
Kinderbetreuungsangebote und das nahegelegene Freizeitzentrum mit Grünanlage und Teich
Rad- und Wanderwege entlang des RemstalWegs und malerische Weinanbaugebiete in der Umgebung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel