2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 52,78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1993.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Eine einfache Einbauküche ist auch bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten - perfekt, um nach Feierabend ein Glas Wein zu trinken und zu entspannen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das bald Ihr gemütliches, neues Zuhause werden. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert.

Der Abstellraum im Flur ist praktisch - hier können Sie Ihre Putzutensilien verstauen. Alles, was nicht ständig zur Hand sein muss, kann im zur Wohnung gehörenden Kellerraum untergebracht werden.
Für Ihr Auto gibt es einen geschützten Duplexparker Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist frei und ab sofort beziehbar - nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ingolstadt Nordost ist einer der kleinsten Stadtbezirke in Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Auwaldsee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Gültig bis: 2027-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010702