2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
18059 Mecklenburg-Vorpommern - Papendorf (Rostock)

# Objektbeschreibung
Nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock liegt die Gemeinde Papendorf. Direkt an der Warnow liegend, vereint der gleichnamige Ort die ländliche Idylle mit den Vorzügen der Nähe zu der größten Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Landhauscharme liegt diese Immobilie in Ortsrandlage und bietet damit erholsame Ruhe und einen herrlichen Ausblick über die angrenzenden Felder und Wälder.
Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Vollbad mit Tageslicht, der Küchennische mit Einbauküche sowie dem Balkon mit Westausrichtung. Ob malerische Sonnenuntergänge oder zahlreiche Wildtiersichtungen, ein Blick vom Balkon lohnt sich jederzeit.
Viele Fenster verleihen dieser Immobilie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Schuppenraum komplettieren dieses Angebot.

Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang um einen genaueren Eindruck dieser Immobilie zu erhalten.

# Ausstattung
- offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Blick in die Natur
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
- Abstellraum/ Schuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.725,79 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 59,77 m²
Nutzfläche: ca. 4,74 m²

# Lagebeschreibung
Die wenige Kilometer südlich von Rostock gelegene Ortschaft Papendorf ist Dreh- und Angelpunkt der gleichnamigen Gemeinde. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden direkt vor Ort. Größere Städte wie Rostock, Satow oder Schwaan sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Mehrere Buslinien bieten hier zusätzliche Flexibilität. Ein straßenbegleitender Radweg gewährleistet eine sichere Fahrt mit Rad zur Hansestadt. Fernere Orte erreichen Sie schnell über die wenige Autominuten entfernte A20.
Die Immobilie selbst liegt am nordöstlichen Ortsrand und bietet einen tollen Blick über die umliegenden Felder und Grünflächen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 010/11312