3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bubach-Calmesweiler. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 auf einem 592 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 65 m² und teilt sich wie folgt auf:
geräumiger Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne,ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Beheizt wird die Wohnung von einer Gasbrennwert-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 , die Kunststofffenster sind doppeltverglast und stammen aus dem Baujahr. Eine Stromunterverteilung befindet sich in der Wohnung, Fi-Schalter ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz, auf dem Dachspeicher steht noch zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden Platz im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum im EG. Die gut erhaltene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Erhaltungsrücklage 179 €.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Bubach-Calmesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Eppelborn und liegt mitten im Herzen des Saarlandes, auf halber Strecke zwischen Lebach und Eppelborn.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine freiwillige Ganztagsschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Lebach und Eppelborn.
Verkehrstechnisch ist der Ort dank der Bundesstraßen B 268 und 269, sowie der beiden Autobahnen A1 und A8 hervorragend in die Region vernetzt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2019
Gültig bis: 2029-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4323
