2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung

Die 2 ZKB Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe von Frankenthal mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Diese Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Die Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese ist derzeit für 60,- € monatlich vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 49,54 m² und teilt sich wie folgt auf:

Der Flur von dem aus, Sie alle Räume der Wohnung erreichen, die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, gegenüber das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine.

Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

# Ausstattung

* Fenster aus Kunststoff Doppelverglasung -
* Garage bereits im Kaufpreis enthalten -
* Balkon -
* Kellerraum -
* Die Stromleitungen der Wohnung wurden 2016 erneuert -

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: SOFORT Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung

Frankenthal (Pfalz) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden.

Infrastruktur: Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wodurch viele Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Stadt Frankenthal bietet alle Geschäfte in vielfältiger Form für den täglichen Bedarf;

Supermärkte, Bäckereien; Metzgereien, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken.

Kindergärten, Grundschulen bis weiterführende Schulen alles ist vor Ort vorhanden.

Weiterhin stehen Ihnen unzählige Freizeitangebote, verschiedene Sportmöglichkeiten und Fitness zur Verfügung.

Mit Bus und Bahn sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr flexibel.

Die Autobahn A6 Richtung Kaiserslautern/Mannheim und die B9 Richtung Worms/Speyer erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges

!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!

!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 09.08.2018 Gültig bis: 2028-08-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85