3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Ob Single oder Paar, ob Jung oder Alt, in dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Es handelt sich um die Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit ca. 56 m² Wohnfläche. Das Haus ist im „Toskana“-Stil gebaut und verleiht einem ein wenig Urlaubsgefühle. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten), Taglichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Den Mittelpunkt bildet das geräumige helle Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Garage in welcher es einen Wasseranschluss mit Waschbecken und mehrere Steckdosen gibt. Hier wurde schon die ein- oder andere Party gefeiert.
# Ausstattung
- Fenster 3-fach isolierverglast
- elektr. Rollladen zur Terrasse
- Fußbodenheizung (alle Räume separat steuerbar)
- Schlafzimmer mit Laminat, restliche Zimmer gefliest
- Einbauküche im Preis enthalten
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350051201-2040
