2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Rudi-Arndt-Straße 20, 10407 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Perfekt für Singles.
Noch perfekter für Duos.

Coole Wohnung, coole Lage. Derzeit ist die ca. 55 m² große 2-Zimmerwohnung vermietet - die Kündigungsfrist beträgt nur 3 Monate bei einem möglichen Eigenbedarf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese echt schöne Altbauwohnung zwei gleichgroße Räume, Küche mit Essplatz, ein Duschbad und einen sonnigen Südbalkon.

Die Wohnlage vis à vis dem Volkspark Friedrichshain, nahe Kollwitzkiez, Bötzowviertel und Scheunenviertel - eine der angesagtesten Szene-Lagen von Berlin, mit hervorragender Verkehrsanbindung – ist top. Auch für Nachtschwärmer…

Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken bis zu den begehrten Holzdielenböden.

# Ausstattung
## Die Wohnung wurde mit den Bildern visualisiert um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. ##

Wohnung:
- vermietet (eine jüngere Person) nur 3 Monate Kündigungsfrist (bei möglicher Eigenbedarfskündigung)
- Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Dielenfußboden
- Keller vorhanden
- sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain, ruhige Seitenstraße, schnell im Szenekiez

Haus:

- Baujahr 1905
- Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.:
- Einbau Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Wärmedämmung der Fassaden Innenhof und Seitenflügel (2012)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Sonstige Fläche: ca. 55,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.

Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner
Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas
und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls
ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn
und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/WE7/01