Haus zum Verkauf €225.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058304

Gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: dieses Eigenheim in Riesa freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 105 m² bietet Ihnen das Eigenheim 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1998 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die frische Luft genießen Sie auf dem eigenen Grundstück von ca. 205 m² dank Garten mit kleinem Gartenhaus sowie einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Als Sonnenschutz ist eine Markise angebracht. Die Holzfenster sind bis auf die Küche mit Jalousien ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden verlegt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches im Jahr 2018 teilsaniert wurde sowie ein Gäste-WC. Abrundend stehen zum Abstellen Ihrer Pkw eine Garage und ein nicht überdachter Freistellplatz bereit.
Das Reihenmittelhaus steht ab August 2024 zum Einzug zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Tolle Außenbereiche: Der praktisch angelegte Garten auf ca. 205 m² Grund lädt zum Verweilen ein, ein kleines Gartenhaus ist vorhanden und eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bereichert das Erlebnis zusätzlich
+ Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2018 (Bad Obergeschoß)
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung - ein Vertrag zum Glasfaseranschluß wurde unterzeichnet
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.142,85 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. einem Kilometer ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 270 m entfernt, Bundesstraßen 6, 169 und 182 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57cc399078