4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.473
01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage einer Seitenstraße des gefragten Stadtteils Friedrichstadt, entstanden zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über eine werthaltige Ausstattung. Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den "Bahnhof Mitte" sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

# Ausstattung

- Erstbezug
- Fußbodenheizung, Parkett
- 3-fach verglaste Holzfenster
- werthaltige Sanitärausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- große Terrasse mit eigenem Gartenanteil 240 m²
- TG-Stellplatz ebenerdig
- zugeordnete Fahrradstellplätze sowie Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gartenfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Lage im boomenden Stadtteil Friedrichstadt hat viele Vorzüge. Hier entstehen derzeit zahlreiche Neubauten. Man findet hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Büros, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie und Supermärkte. Die Friedrichstadt hat sich zu einem attraktiven, nachgefragten Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitgehend noch unbekannt ist das Naherholungsgebiet Weißeritzpark, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Es wird in naher Zukunft als durchgängiger Grünbereich mit Erlebnischarakter ausgebaut.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2023

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 8184