3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 80 m²
10829 Berlin

Die Stadtbürgergenossenschaft von 2010 e. G. hat in Zusammenarbeit mit der Bürgerstadt AG das Konzept eines Generationenhauses Schöne Linse erarbeitet und sich mit diesem Konzept an einem Wettbewerb des Senates von Berlin zur Konzeptvergabe eines Baufeldes in der „Schöneberger Linse“ beteiligt. Nach einem Auswahlverfahren sind wir eines der Projekte für die Vergabeentscheidung im Herbst 2017. Wer sich noch beteiligen will, ist hiermit herzlich eingeladen. Es entstehen über 40 genossenschaftliche Wohnungen, Gewerberäume, Gemeinschaftsräume mit Balkonen und Terrassen. 25% der Wohnungen werden an WBS-Berechtigte vergeben. Verfügbar sind : Wohnungen mit 1 ½ Zimmern und ca. 38 qm Wohnungen mit 2 Zimmern und ca. 50 - 58 qm Wohnungen mit 3 Zimmern und ca. 80 qm Wohnungen mit 4 Zimmern und ca. 100 qm – 138 qm. Weitere Informationen können wir nur gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung geben. Diese erhalten Sie postwendend auf Anfrage. Objektbeschreibung Aus Wettbewerbsgründen kann diese hier nicht veröffentlich werden.Vorbild für den Wettbewerb ist das Generationenhaus Eisenzahn in Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, bodengleiche Duschen, Schwellenfreiheit, Aufzug. Weitere Besonderheiten: Ein gemeinschaftlicher großer von Gartenarchitekten gestalteter großer Garten im Innenbereich des Quartiers. Deshalb ist das Projekt gut geeignet für Bürgerinnen und Bürger, die mit anderen von Anfang an nachbarschaftlich und gemeinschaftlich wohnen möchten.

Das ausgeschriebene Grundstück in der Gotenstraße mit 1.182 qm ist Teil einer neuen Quartiersentwicklung am Südkreuz mit 900 Wohnungen, Hotels, Einzelhandel, Büros und Kaufhäusern. Entstehen wird in den nächsten Jahren hier ein vollkommen neuer Stadtteil mit besten Verkehrsanbindungen.

Finanzierung Vorgesehen ist eine Mischfinanzierung über verschiedene Formen der Beteiligung und unter Inanspruchname der Berliner Förderungen. Ziel ist bei einem Eigenkapital von ca. 25% - 30% durch Zeichnung von Genossenschaftsanteilen eine langfristig sichere Miete von ca. 10,00 €/qm. Die geförderten Wohnungen sollen für 6,50 €/qm vergeben werden. Die Finanzierung des notwendigen Fremdkapitals läuft über ein für solche Projekte besonders geeignetes Finanzierungsinstitut. Projektorganisation und Beteiligung Die Stadtbürgergenossenschaft e.G. erbringt den Wettbewerbsbeitrag. Voraussetzung ist die Zeichnung von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 1000 € pro m². Dieses wird bei Auszug zurückerstattet. Berücksichtigt werden an erster Stelle die Genossenschaftsmitglieder(innen). Einen Mitgliedschaftsantrag für den Beitritt zur Genossenschaft erhalten Sie auf Anfrage. Vertraulichkeitsvereinbarung Wir laden Sie gerne ein, mit uns über die Planung zu sprechen, wenn Sie uns eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterschrieben zukommen lassen. Dies ist aus Wettbewerbsgründen absolut notwendig. Was sind die Vorteile bei einer Wohngenossenschaft? 1. Wohnen in eigenem Projekt 2. Gemeinschaftliches Eigentum 3. Verhinderung von Spekulation 4. Lebenslanges Wohnrecht 5. Langfristige und sehr hohe Mietsicherheit 6. Eigenbedarfskündigungen sind ausgeschlossen 7. Mitbestimmung und Selbstorganisation 8. Gemeinschaftslösungen (z.B. Wohngemeinschafts-Bildungen möglich) 9. Umzüge in kleinere oder größere Wohnungen bei freien Wohnungen möglich 10. Eigenkapital über einen KfW-Kredit bis zu 50.000 € möglich