3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine 57 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer gelungenen Aufteilung, einer kleinen Terrasse und einem Außenstellplatz. Sie könnten hier direkt einziehen oder weiter vermieten, denn der Zustand der Immobilie ist hervorragend. Ideal für einen Single, Paar oder einen Kapitalanleger.

Der Grundriss optimiert den verfügbaren Raum. Wir starten mit dem Wohnmittelpunkt, dem hellen Wohn-/Essbereich. Es ist genug Platz für ein Sofa, eine Medienecke und einen Esstisch vorhanden. Der nächste Sommer kommt sicher, dann können Sie Ihren Feierabend mit einem kühlen Getränk und einem Buch auf Ihrer angrenzenden Terrasse genießen.

In der Küche könnten Sie gleich mit dem Kochen beginnen, Küchenmöbel und diverse Geräte sind im Preis inbegriffen.

Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer freuen sich schon auf die neue Gestaltung,

Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchheizung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert.

Einen Außenstellplatz direkt am Haus, zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss und ein Abteil im Dachgeschoss komplettieren das Wohnerlebnis. Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
* offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terasse
* zwei Zimmer
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* 2021erneuertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
* neu gepflasterte Terasse mit Abstellraum
* ein Aussenstellpatz direkt am Haus
* Kunstoffisolierglasfenster verbaut 1998
* zwei Kellerräume
* ein Dachgeschossabteil
* gedämmte Kellerdecken
* zwei große Trockenplätze, innen im DG und außen in der Grünanlage
* Wasserrückspülfilter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.139,13 €

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Kornwestheim.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A81 und die Bundesstrasse B27 sind nur eine kurze Fahrstrecke entfernt, was kurze Fahrzeiten in umliegende Städte ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem verfügt Kornwestheim über einen Personenbahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten in der Nähe sind. Auch eine Grundschule, weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der benachbarte große Stadtpark lädt zum erholsamen Spazierengehen oder zum Joggen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-12
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7009-W