3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen von Schöllkrippen! Betreten Sie diese einladende Wohnung im 2. Obergeschoss und erleben Sie eine großzügige Wohnfläche von 94,56 Quadratmetern, die frisch gestrichen wurde. Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die Besonderheit dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit etwa 13 Quadratmetern Fläche – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen oder Freunde zu empfangen.

Die Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt und ist in die Energieklasse G eingestuft. Ein optionaler Außenstellplatz steht Ihnen gegen einen Aufpreis von 20 Euro pro Monat zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt und die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich ist. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Ebenso wünschen sich die Vermieter Nichtraucher als neue Mieter.

# Ausstattung
+ 94,56 qm Wohnfläche
+ 2. Stock
+ Separater Abstellraum vorhanden
+ Großzügiges Badezimmer
+ Seperates WC
+ Großer Balkon
+ Außenstellplatz (optional)
+ Zentrumsnah

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Zentrum von Schöllkrippen. Mit einer hervorragenden Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants und einer Fülle von medizinischen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Aschaffenburg über Busverbindungen sowie an Hanau durch die Kahlgrundbahn, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Die Umgebung ist von einem angenehmen Wohngefühl geprägt und bietet gleichzeitig die Nähe zum Spessart, dem größten Laubmischwald der Region. Dieser Naturraum verspricht zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von erholsamen Spaziergängen bis hin zu aufregenden Erkundungstouren.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer gemacht und nach bestem Wissen und Gewissen erfasst. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen. Interessenten werden ermutigt, die Angaben zu überprüfen und sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 12.06.2027
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K2023-325