2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 59 m²
51379 Leverkusen (Opladen), Europaallee 114

2625 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR

Mit praktischen Grundrissen und moderner Ausstattung bieten die Wohnungen im FRIEDRICHS viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben einer durchgängigen Barrierefreiheit überzeugen bodentiefe Fenster und die offene Raumgestaltung.
- Eiche-Fertigparkettböden in den freifinanzierten und Design-Vinylboden in den geförderten Wohnungen
- Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- Terrasse oder Loggia zu jeder Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden in den freifinanzierten und Rolläden mit Kurbel in den geförderten Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Fernwärme/BHKW
- Tiefgarage

Mit 58 bis 69 Quadratmetern kommt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem einladend offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich daher. Die großzügige Terrasse/Loggia lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie dem separaten Schlafzimmer.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts FRIEDRICHS. Im FRIEDRICHS, das an der namensgebenden Friedrich-List-Straße auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Leverkusen Opladen liegt, entstehen in den Planhäusern 0 bis 3 insgesamt 58 Mietwohnungen, freifinanzierte und geförderte Wohnungen, mit einem Wohnungsmix aus 1 bis 4 Zimmern. Als geschlossener Gebäuderiegel mit gemeinsamer Tiefgarage konzipiert, ist das Objekt an der Europaallee Teil des Wohnbauprojekts aus insgesamt fünf Wohnhäusern. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Alle schützenswerten Räume zur Ostfassade erhalten eine schalltechnische Sonderkonstruktion als Festverglasung vor den öffenbaren Fenstern.

Die Außenanlagen des gesamten Projektgrundstücks werden gemeinschaftlich nach den Plänen des Landschaftsarchitekten gestaltet. Hierzu gehört auch eine teilweise Begrünung der Fassaden. In die Gemeinschaftsflächen des Innenhofs sind Kleinkinderspielplätze integriert. Auch die straßenseitigen Freiflächen werden einladend begrünt und überzeugen mit einem harmonischen Mix aus Rasen- und Wegeflächen, Baum- und Strauchpflanzungen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Europaallee 114
51379 Leverkusen (Opladen)

Direkt in der neuen "Bahnstadt West" liegt das FRIEDRICHS, das als Wohnbauprojekt in das städtebauliche Konzept der Neuen Bahnstadt in Opladen integriert ist. Durch die gewachsene Infrastruktur Opladens gibt es eine schnelle und bequeme Anbindung ins Viertel, an die Leverkusener Innenstadt und die Region.

Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Opladens, der Anschluss an den Regionalzugverkehr bietet, ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle wichtigen Nahversorger und Supermärkte, aber auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Einrichtungen sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Entfernungen:

Leverkusen Innenstadt 6 km
Düsseldorf Flughafen 42 km
Köln Innenstadt 21 km
Köln Bonn Airport 26 km