3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnambiente inmitten einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage von Weingarten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, was den Alltag spürbar erleichtert.
Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung erstreckt sich über rund 73 m² und umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel nach Ihren persönlichen Anforderungen gestaltet werden kann. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt zum Entspannen geeignet. Zudem bietet dieser einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Die Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viel Stauraum sowie Platz für eine gemütliche Essecke. Eine zusätzliche Speisekammer rundet das Platzangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zudem befindet sich in der Wohnung ein separates WC.

Die Schlafräume und der Wohnbereich sind mit Parkettboden ausgelegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer, sowie das WC sind gefliest.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders komfortabel ist der neu installierte Aufzug, der alle Stockwerke des Hauses erreicht und somit für Barrierefreiheit sorgt. Ihre Fahrzeuge finden in der Tiefgarage mit abschließbarem Tor einen sicheren Platz, damit gehören Parkplatzprobleme der Vergangenheit an.

Ein professioneller Hausmeisterdienst kümmert sich um die gründliche Pflege des Mehrfamilienhauses, sodass Sie auf das Schneeräumen und die schwäbische Kehrwoche verzichten können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 16080