3-Zimmer Wohnung zu vermieten €642
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Anfragen werden ausschließlich per E-Mail beantwortet.

Kriterien zur Anmietung:
- Anmietung kurzfristig erwünscht, vorzugsweise zum 15.01.2024
- Vermietung ohne Einbauküche
- Anmietung Garagenstellplatz erwünscht
- Vermietung an maximal einen Zweipersonenhaushalt / keine Wohngemeinschaft
- Vorlage Gehaltsnachweise / bei Probezeit ist ein weiterer Vertragspartner/ein Elternteil erforderlich
- Keine Zahlung über das Jobcenter, Sozialamt oder ähnliches
- Keine Hundehaltung
- Mindestmietzeit 24 Monate

Miete:
Kaltmiete: € 642,00
Garage: € 50,00
Nebenkosten: € 305,00 inkl. Heizung und Warmwasser
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Diese einladende 3-Zimmer-Mietwohnung in Frankfurt-Heddernheim bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 55,07 Quadratmetern und befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach umfassender Modernisierung erstrahlt die Wohnung in einem zeitgemäßen und renovierten Zustand, bereit für Ihren Einzug zum 15.01.2024.

Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein neues Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und einen großzügigen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wände und Decken wurden neu raufaser-tapeziert und weiß gestrichen. Neue weiße Zimmertüren verleihen den Zimmern ein modernes Erscheinungsbild. Der Laminat- und Fliesenboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Kochbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerabteil und eine Garage im Hinterhof, die für einen monatlichen Betrag von 50,00 Euro vermietet wird. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer bequemen Lage und ist perfekt für Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen.

Energieausweis ist beantragt.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Vermietung ohne Einbauküche
- Innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Großer Balkon
- Wände und Decken neu raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Neuer Laminatboden
- Kellerabteil
- Einzelgarage im Hinterhof
- Öl-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.076 €

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in Frankfurt-Heddernheim, einem Stadtteil, der etwa sechs Kilometer nordwestlich der Frankfurter Innenstadt am Westufer der Nidda liegt.

Im Norden grenzt Heddernheim an den Stadtteil Niederursel, im Westen an Praunheim, und auf der gegenüberliegenden Seite der Nidda liegt Eschersheim. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Nordwest-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren der Stadt.

Heddernheim ist optimal in das U-Bahnnetz und viele Buslinien eingebunden. Der Stadtteil verfügt über sechs eigene U-Bahnstationen, darunter Heddernheim, Zeilweg, Sandelmühle, Heddernheimer Landstraße, Nordwestzentrum und Römerstadt. Zusätzlich stehen fünf Stadtbuslinien und eine Regionalbuslinie zur Verfügung.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Nidda tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, urbaner Anbindung und Naherholung.

# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2979