2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 59 m²
76768 Berg

Aufgepasst! Vielleicht das Richtige für Sie! diese Immobilie bietet auf ca. 59 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche 3 Räume, ein Duschbad und ist sowohl für Wohnzwecke sowie zur gewerblichen Nutzung z. B. als Büro mit Lagerräumen geeignet, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Angrenzend an ein 7 Parteienhaus - Baujahr 1991 - wurde das Nebengebäude ursprünglich für Gewerbezwecke erbaut und wurde von 1992 - ca. 2000 als Poststelle genutzt. Ab 2002 zu Wohnzwecken umgestaltet und vermietet - eine sichere Kapitalanlage in guter Lage. Zum Angebot: Das Nebengebäude ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine richtig große Wohnküche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - es kann die ideale Wohnung für den Single oder das erste gemeinsame Heim für ein junges Paar sein. 2 Außenstellplätze direkt bei der Immobilie runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Und für ganz Eilige! Ob als Wohnung oder gewerblich genutzt, die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 244,00 Euro monatlich. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Wichtig bei gewerblicher Nutzung! Das Nebengebäude hat 2 Zugänge, der rückwärtige Zugang kann bei Bedarf angefahren werden. Auf den Punkt gebracht! Ob als Wohnraum - Selbstbezug bzw. Kapitalanlage - oder zur gewerblichen Nutzung, auf jeden Fall ein interessantes Angebot. Ansehen lohnt! Erwähnenswert! Einige Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: Juli 2017 ein neuer Anstrich am Mehrfamilienhaus und dem angrenzenden Nebengebäude, die Außentreppe zum Nebengebäude wurde 2015 erneuert.

- Böden: in allen Räumen graue Fliesen - Fenster: Sicherheitsglas mit weißem Kunststoffrahmen, verriegelbar - Decken: graue Holzdecken - Sanitär: geräumiges Innenduschbad mit Waschmaschinenanschluss - Küche: große Wohnküche, die Einbauten sind im Kaufpreis enthalten - Heizung: Ölzentralheizung - Wohngeld: 244,00 Euro - Beziehbar ab sofort - 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten - Kabelanschluss, Sat-Anschluss Skytron - 2 Eingänge zum Nebengebäude

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Hier kennt man sich und schätzt die familiäre Atmosphäre. Einige Informationen zum Wohnort Berg: Der Ort Berg, eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim mit ca. 2.200 Einwohnern, gehört zur Stadt Hagenbach und grenzt mit seinem Ortsteil Neulauterburg unmittelbar an Frankreich an. Als Wohnort ist Berg bei Jung und Alt wegen seiner gemütlichen Dorfidylle, umgeben von viel grüner Natur, sehr beliebt auch wegen seiner Nähe zu Karlsruhe. Auch bei Immobiliensuchenden aus dem Badischen ist Berg gefragt wegen seiner Nähe zu Frankreich und der günstigen Immobilienpreise. Der Weg über die Rheinbrücke lohnt sich, hier bekommt man mehr für sein Geld! Infrastruktur in Berg: Sie werden zufrieden sein, Berg bietet alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Metzgerei, Banken, eine Apotheke, Arzt und Zahnarzt, Friseure u.s.w.. Ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort, die weiterführenden Schulen in Hagenbach und Wörth. Im Ortsteil Neulauterburg werden im Einkaufszentrum Mühläcker mit seinen Supermärkten Penny und Netto, der Drogerie Rossmann, den Geschäften Tedi, Kik, Tacco und Deichmann Ihre Bedürfnisse erfüllt. Für die Freizeit wird einiges geboten: ein Sportplatz, die Tennisanlage, eine Mehrzweckhalle, jede Menge Vereine sowie idyllische Radwanderwege lassen keine Langeweile aufkommen. Zwei öffentliche Buslinien verbinden Berg mit seinen Nachbargemeinden und dienen als Zubringer vom Wörther Bahnhof. Die A65 Richtung Karlsruhe bzw. Richtung Landau, Neustadt a.d. Weinstraße, Ludwigshafen ist in wenigen Autominuten erreicht. Herzlich Willkommen im beschaulichen Wohnort Berg - hier lässt es sich gut leben!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.. Fällig 14 Tage nach notarieller Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten gesamten Kaufpreis. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet. Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine Haftung übernommen werden. Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.