5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 109 m²
71397 Leutenbach

Neue Bewohner für eine großzügige Eigentumswohnung in Nellmersbach gesucht Äußerst gepflegt und in neuwertigem Zustand, so präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung im Ortsteil Nellmersbach von Leutenbach. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 109 qm finden Sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Sechs-Familien-Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche und ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ihren Gästen steht eine separate Toilette zur Verfügung. In einem kleinen Abstellraum verstauen Sie all die Dinge, die Ihnen sonst im Weg stehen. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in die drei Kinderzimmer, in das Schlafzimmer der Eltern und in die Küche. In dieser mit modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestatteten Umgebung wird es Ihnen leicht fallen, exklusive Menüs zu zaubern.Und nach dem Essen übernimmt der bereits vorhandene Geschirrspüler den Abwasch. Als ein weiteres Highlight der Wohnung darf der große Balkon betrachtet werden. Er bietet Ihnen nicht nur viel Raum zur Entspannung, sondern auch einen fantastischen und unverbauten Blick über die grüne Umgebung am Ortsrand von Nellmersbach. Dieses einmalige Panorama genießen Sie auch vom großzügig verglasten Wohn-Essbereich aus, der sich unmittelbar an den Freisitz anschließt. Auf 27 Quadratmetern findet sich hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Loungebereich mit einer bequemen Polsterlandschaft. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet. Im Untergeschoss gibt es außerdem eine Waschküche, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Im Untergeschoss finden Sie außerdem den eigenen Kellerraum, der Ihnen weitere Abstellflächen bietet. Die großzügige und elegante Ausstattung dieser Eigentumswohnung trägt ebenfalls dazu bei, dass Sie sich in dieser entspannten Umgebung so richtig wohl fühlen können. Schon im November 2017 könnten Sie hier einziehen.

Ebenso überzeugend wie die Lage, die Aufteilung und der Zustand ist die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bereits wenn Sie die Wohnung betreten, fällt das hochwertige Parkett im Flur auf. Diesen exklusiven Bodenbelag finden Sie nicht nur im Eingangsbereich, sondern auch im elegant gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht in erster Linie durch seine großen, rundum laufenden Fenster, die dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Hell und freundlich geht es auch in der Küche zu, die mit modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Von Herd und Dunstabzug über einen in Arbeitshöhe verbauten Backofen und eine große Kühl-Gefrierkombination, bis hin zum Geschirrspüler ist in der mit unempfindlichen Fliesen ausgestatteten Küche alles vorhanden, was das Kochen zum Vergnügen macht. Einen attraktiven Fliesenboden finden Sie ebenfalls im Gäste-WC und im großzügigen Tageslichtbad, das nicht nur über eine Dusche und ein WC, sondern auch über eine Badewanne verfügt. Der hier verbaute elegante Waschtisch kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Durch die in der gesamten Wohnung vorhandenen massiven Buchentüren betreten Sie die insgesamt vier Schlafräume, in denen ein hochwertiger, warmer Teppichboden für eine gemütliche Ausstrahlung sorgt. Natürlich können diese Räume nicht nur zum Schlafen für Eltern und Kinder, sondern auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ruhe und Entspannung finden Sie auch beim weiten Blick vom großen Balkon über die malerische Landschaft am Ortsrand. Eine Markise schützt Sie dabei vor allzu starker Sonneneinstrahlung. Ihre Freizeit können Sie hier umso mehr genießen, als die Kehrwoche von einer Gebäudereinigung erledigt wird. Zu den gemeinschaftlich genutzten Flächen des Sechs-Parteien-Hauses zählen neben der Tiefgarage, in der ein Stellplatz für Ihr Auto reserviert ist, auch eine Stellfläche für Fahrräder sowie die Waschküche mit einer ausreichenden Zahl an Anschlüssen.

Bei der Lage dieser hochwertigen Immobilie sind ebenfalls keine Kompromisse notwendig. Ihr neues Zuhause finden Sie in der idyllischen Umgebung des Leutenbacher Ortsteils Nellmersbach. Am Randes des Dorfes gelegen, bietet Ihre Wohnung einen herrlichen, unverbauten Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Trotz dieser malerischen Umgebung ist es nicht weit in die Stuttgarter City, die Sie bequem innerhalb von nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der S-Bahnanschluss in Nellmersbach macht es möglich. Über die B 14 ist sowohl die Landeshauptstadt wie auch das nahe gelegene Schwäbisch Hall schnell zu erreichen. Darüber hinaus liegen die Mittelzentren Backnang und Waiblingen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. In Leutenbach finden Sie neben Kindergärten und anderen Betreuungsangeboten auch verschiedene Grundschulen. Weiterführende Bildungsangebote gibt es im nahen Winnenden. Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen direkt in Nellmersbach eine Bouleanlage und Ihren Kindern ein Bolzplatz zur Verfügung. Das rege Vereinsleben in der Gemeinde gibt Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, Ihre freie Zeit sinnvoll auszufüllen. Für Ausflüge in die Gastronomie erwarten Sie in Leutenbach und Umgebung verschiedene Restaurants und Gaststätten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie das Krankenhaus in Winnenden gewährleistet. Auch eine Apotheke ist im Ort vorhanden. Fürs Einkaufen müssen Sie in Leutenbach ebenfalls keine langen Wege auf sich nehmen. Neben verschiedenen Supermärkten sind auch interessante Fachgeschäfte direkt in der Gemeinde zu finden.