5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.275.000
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner und sehr gefragter Wohnlage – die sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Das über 190 qm große Reiheneckhausgrundstück ist realgeteilt und wahlweise nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet.

Die Planung des Hauses inklusive des Grundrisses sowie der Aufteilung erfolgt in Abstimmung mit Ihnen und kann individuell erfolgen.
Durch die verschiedenen und flexiblen Ansatzmöglichkeiten können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses Anwesens aufzählen, würden Sie jedoch gerne von den umfassenden Optionen, die Ihnen diese Immobilie bietet, überzeugen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) vermitteln. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

# Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsdetails zu dem Neubau sind:

- Massive Ziegelbauweise 36,5cm Naturziegel
- Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im UG
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- moderne Wärmepumpe
- sehr hochwertige und individuelle Auswahl an Boden- und Fliesenbelägen, Fenstern, Türen und Sanitärausstattung
- Photovoltaik Vorbereitung
- Grundrisse frei planbar
- Terrasse inklusive
- uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 23,20 m²

# Lagebeschreibung
+ absolut ruhige und grüne Wohnlage
+ 4 Fahr- bzw. 6 Radminuten zur nächstgelegenen U-Bahnstation
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ alle Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
+ vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld

# Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 11398REW