3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Östringen in der Nähe vom Wald erwartet Sie im 1 Obergeschoss eines Hauses mit 8 Wohnungen diese vor 5 Jahren modernisierte Wohnung mit Balkon.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne vorab eine 3D Besichtigung zur Verfügung.

Am Ortsrand von Östringen in der Nähe vom Wald erwartet Sie im 1 Obergeschoss eines Hauses mit 8 Wohnungen diese vor 5 Jahren modernisierte Wohnung mit Balkon.

Über den Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumen, großes Wohnzimmer mit Eßbereich und Zugang zum Balkon.
Küche mit moderner Einbauküche vom Fachhändler aus Bad Schönborn, diese kann übernommen werden.
Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum.
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC, Fenster .
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz vor dem Haus und ein Keller.

Der neu angelegte Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und wird vom Hausmeister gepflegt.

Die Wohnung wird zum 1 Januar 2024 frei.

# Ausstattung
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut.

Hochwertige Ausstattung wie 3 Fach-Verglasung etc, nähere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Der Stellplatz der Wohnung ist bereits im Preis enthalten.

Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt.

Im Kinderzimmer liegt unter dem Teppichboden ein Parkettboden.

Das Bad ist gefliest und wurde 2020 komplett saniert & renoviert, auch die Leitungen.

Die Elektroinstallation wurde komplett saniert.


Die Wohnung wird über eine Öl-Zentral-Heizung erwärmt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis Käuferprovision nach notariellem Kaufvertrag

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Nähe vom Wald.

Östringen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort.

Über Bundesstraßen sind die Autobahnen Richtung Mannheim,Karlsruhe, Frankfurt schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis11.7.2028
.
Endenergieverbrauch beträgt 121,0 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Öl-Heizung BJ 1995

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist das Jahr 1972.
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 250.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 11.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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