4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.220
50733 Köln - Nippes

Sehr ungewöhnliche Einheit im zentralen Teil von Nippes mit zwei Eingängen (von Straße und von Treppenhaus).

Neubau aus 2018.
Gehobene Austattung: Sichtbeton, Fußbodenheizung, Aufzug, riesige Fensteranlagen aus Holz, mit eigener Terrasse / Minigarten, elektrische Verschattung, Cat5 Verkabelung usw.

Verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten:

1.
28 m2 Ladenlokal / Büro mit Teeküche und WC zur Straße hin
plus
70 m2 zwei Zimmer, große Küche, Duschbad und Terrasse zur Gartenseite hin
plus
Raum im UG, ausgebaut als Musikstudio / Proberaum / Personal Training Gym oder Showroom, beheizbar, mit Lüftungsanlage, Internet, eigener Klingel und kleinem Tageslichtschacht.

2.
98m2 riesiger offener Raum im EG auf zwei Ebenen mit Teeküche, WC, Terrasse und Duschbad, zwischen Straßenseite und Gartenseite offen
plus
Raum im UG, ausgebaut als Musikstudio / Proberaum / Personal Training Gym oder Showroom, beheizbar, mit Lüftungsanlage, Internet, eigener Klingel und kleinem Tageslichtschacht.

3. ...Platz für Ihre weiteren Aufteilungsideen. Wir sind für alles offen.

2220 € + 370 € NK + MwSt
132 m2, davon 98 m2 im Erdgeschoss, 34 m2 im Untergeschoss
Einzugsdatum flexibel zwischen Frühjahr 2024 und Frühjahr 2025.