Wohnung zum Verkauf €230.000
06388 Sachsen-Anhalt - Gröbzig

# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13051

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um acht gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnungen im schönen Gröbzig. Die Wohnungen befindet sich im EG, 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in sehr zentraler Lage.

Auf jeweils ca. 59,94 m² Wohnfläche bieten die einzelnen Wohnungen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab.

Zur Wohnung gehört jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz, um Wäsche aufzuhängen. Die Hausreinigung und Gehwegreinigung wird durch den Hausmeister durchgeführt.

Zur Zeit sind 3 der 8 Wohnungen vermietet. Bei der Vermietung der zur Zeit freien Wohnungen können wir gerne behilflich sein.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
789,00 € Grundmiete +
207,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
330,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
1326,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplänen 2093,13 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 689,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Kellerfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Gröbzig ist mit knapp 2.200 Einwohnern die einwohnerstärkste Ortschaft der Stadt Südliches Anhalt. Sie liegt in Sachsen-Anhalt und ist in der Nähe der Stadt Bernburg. Gröbzig liegt an der Fuhne, die in Bernburg in die Saale mündet.

Die Landesstraßen 146 und 147 kreuzen sich in Gröbzig. Über diese Landesstraßen erreicht man schnell die Autobahn 14, über die man in kurzer Zeit unter anderem nach Leipzig gelangt. Die Autobahnauffahrt erreichen sie in etwa 15 Fahrminuten.

Ein Netto-Supermarkt ist direkt nebenan. Die Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bäckereien und Restaurants.

Der Flughafen Leipzig ist lediglich ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt

# Sonstiges
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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13051#4ENo6F