Haus zum Verkauf €279.000 192 m²
25541 Brunsbüttel

Diese neuwertige Immobilie mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über zwei vollwertige Geschosse und kommt deshalb komplett ohne Schrägen aus. Sämtliche Türen im Haus sind extragroße (1m breite) Türen, welche problemlos mit dem Rollstuhl durchfahren werden können. Im Erdgeschoss finden wir drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich & Speisekammer, ein Vollbad (Dusche & Badewanne) sowie einen ca. 25m² großen Wintergarten vor. Über diesen lässt sich auch die Terrasse im Außenbereich betreten. Das 1. Obergeschoss, welches eine komplette Einliegerwohnung umfasst, die aber theoretisch auch ganz normal mit zum Einfamilienhaus genutzt werden kann, befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein Vollbad (Eckbadewanne & Dusche) und eine große Küche mit Essbereich. Als Highlight lässt sich aus dem 1. OG auch über den Deich auf das Haff gucken und bietet somit einen selten zu erlebenden Nordseecharakter. Im Außenbereich befindet sich außerdem eine großräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und elekt. Garagentor. Anbieter-Objektnummer: 262-17

Küche: EBK mit Essbereich, Speisekammer & Ofen im EG EBK mit Essbereich im 1. OG Sanitär: Vollbad mit Badewanne und Dusche im EG Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche im 1. OG Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (Isofenster) Rollläden Türmaterial: Holzverbund Fußböden: Fliese & Vinyl Dach: Pfannendach Wände: massiv mit dunklem Ziegelstein als Verblender Heizung: Gaszentralheizung Bj.: 2003 Solarthermie auf dem Dach d. Wohngebäudes Fußbodenheizung in: Küche Flur & Bad Internet: DSL PKW: 1x Garage mit elek. Garagentor 2x Stellplatz Energieausweis: in Arbeit (abgelaufener vorhanden) per Definition als Niedrigenergiehaus (Kategorie B) eingestuft

Die Immobilie liegt in einem nicht mehr bebaubaren Bereich im Süden der Stadt Brunsbüttel. Eingebettet von viel Grün und die Nähe zur Elbe machen dieses Objekt perfekt für eine Familie auf der Suche nach viel Ruhe. Brunsbüttel selbst verfügt über diverse Möglichkeiten denn Alltag zu bestreiten. Darunter fallen mehrere Supermärkte und Discounter, diverse Freizeitbeschäftigungen, Vereine und eine einladend gestalltete Fußgängerzone mit Yachthafen.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84 Ihr Ansprechpartner: Herr Vincent Borwieck Mobil: 0160 94 71 9336 Tel.: 04852 83 77 77 - 0 E-Mail: vincent.borwieck@werth-immo.de Weitere Objekte unter www.werth-immo.de