Haus zum Verkauf €395.000
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb

Objektbeschreibung:

Beworben wird hier ein attraktives Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde.

Die gepflegte Immobilie steht auf einem schön angelegten Grundstück. Daneben wurde eine Doppelgarage (50 m2 Nutzfläche) errichtet, welche perspektivisch zur Wohnraumerweiterung aufgestockt werden kann.

Vor den Garagen befinden sich noch zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung:

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet man ein sehr großes Wohnzimmer, welches offen hin zum Küchenbereich gestaltet ist. (Einbauküche soll mitverkauft werden und ist im Kaufpreis enthalten) Vom Wohnzimmer aus gibt es auch den Zugang zur sonnenausgerichteteten Terrasse, welche überdacht ist und auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Aufenthalt draußen ermöglicht. Eine Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine moderne Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo man zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche. findet.

Geheizt (Fußbodenheizung im gesamten Haus) wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe von Rotex-Daikin und einem Kamin im Wohnzimmer, der fürzusätzliche Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgen kann.

Außerdem wurde eine Solaranlage installiert, die neben der Warmwasseraufbereitung je nach Jahreszeit auch Kapazität für die Heizung bietet (Solarthermie). Zur Gewinnung elektrischer Energie gibt es ein Balkonkraftwerk, welches mindestens die Grundlast des Hauses abdeckt.

Im EG sind die Böden mit Fliesen bzw. neuem Laminatboden ausgestattet. Laminat wurde auch im OG verlegt.

Der schön angelegte Garten wurde letztes Jahr noch neu umfriedet.

Lage:

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Adorf, in südlicher Nähe zu Chemnitz.

Adorf ist ein Ortsteil von Neukirchen mit ca. 1.700 € Einwohnern. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, eine Oberschule im nahe gelegenen Neukirchen.

Öffentliche Einrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ziele befinden sich im näheren Umkreis.

Es bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, ebenso der Flugplatz Jahnsdorf.

Sonstiges:

Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.